Tata mi-a promis că îmi lasă casa, dar a vândut-o unui nepot cu 40.000 de lei, plătiți numerar. E legal acest contract?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Tata mi-a promis că îmi lasă casa, dar a vândut-o unui nepot cu 40.000 de lei, plătiți numerar. E legal acest contract?

Utilizator 18:21, 13 Octombrie 2019

Suma
Buna ziua, am sa va detaliez cat se poate de bine problema prin care trec, in speranta ca voi primi un sfat ca sa pot actiona mai departe,este vorba de mostenirea succesorala.Tatal meu a decedat acum 2 zile, el avand 2 copii, eu si fratele meu, ceea ce inseamna ca suntem urmasi de gradul 1.
Inainte se decedeze a spus ca imi va lasa mie casa de la tara in care locuia.Ceea ce nu s-a intamplat, a lasat-o printr-un contract de vanzare-cumparare unui nepot, urmas de gradul 2.Ceea ce mi se pare dubios este faptul ca in contractul de vanzare-cumparare,(adica intre 2 persoane fizice) defunctul si nepotul lui, imobilul a fost vandut la pretul de 40.000 LEI achitati in NUMERAR la data semnarii contractului de vanzare-cumparare. Din cate am vazut legea spune ca suma de plata achitata in numerar intre 2 persoane fizice nu poate fii mai mare de 10.000 lei pe zi.In acest caz restul sumei ar trebuii sa fie achitat printr-un instrument bancar.
Si daca cei 30.000 lei ar fii fost achitati prin virament bancar, suma ar trebuii sa apara in contul bancar al tatalui meu? Este legal acest contract de vanzare-cumparare?
O alta intrebare este cum putem afla ce bunuri avea tatal nostru, inainte de a deceda, inclusiv disponibilitatea contului bancar.

Va astept va rog frumos cu un raspuns.

Ultima modificare: Luni, 14 Octombrie 2019

Răspunde Citează

14 mesaje

3819 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:56, 15 Octombrie 2019

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Necesit consultanta act apartament Va salut, necesit consultanta dumneavoastra. Locuiesc intr-un apartament de 20 de ani. Propietarii apartamentului sunt bunicii mei. Bunicul m-a contactat ca ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren de pe persoana fizica pe firma Buna ziua, Am o intrebare. As dori sa vand un teren de 1500 mp de pe persoana fizica pe firma care este tot pe numele meu si as vrea sa ca pretul sa fie de ... (vezi toată discuția)

Vanzare imobil -care sunt procedurile corecte ? Buna seara, Pentru vanzarea unui imobil,se incheie un antecontract de vanzare-cumparare, acesta se face obligatoriu la un notar,sau este valabil si sub ... (vezi toată discuția)

Gabrina Utilizator · Answer 1 · 2019-10-15 00:56:32

Buna ziua, va multumesc pentru timpul acordat. Am luat la purificat contractul de vanzare-cumparare (mi s-a inmanat duplicatul) intre tatal meu si nepotul sau.Vreau sa citez urmatoarele, ceea ce este scris in acest contract:
1. "Imobilul ce face obiectul prezentului contract de vanzare-cumparare se evalueaza conform studiului de piata comandat de Camera Notarilor Publici, la o valoare de 59.244,09 LEI.
2."Pretul acestei vanzari este de 40.000 LEI, pret pe care eu vanzatorul, l-am primit integral in numerar."
Intrebarea mea este urmatoarea:
De ce s-a vandut imobilul sub pretul pietei? In acest caz contractul mai este valabil?

Multumesc frumos din suflet si va astept cu un raspuns.

gi-jane2 Moderator · Answer 2 · 2019-10-15 07:17:22

Contractul e perfect valabil, nu exista obligatia sa se vanda la pretul pietei sau din grila notariala, insa trebuie sa nu fie un pret derizoriu, iar diferenta nici nu emare de pret, iar explicatia ca i-a dat sub pret, poate fi ca i-a vandut nepotului, nu unui strain.
Alta explicatie pt pretul mic este ca acesta sa fie sub plafon ca nu fie obligat nepotul sa il plateasca prin banca, pt ca in realitate, cel mai probabil nu a dat niciun ban, insa nu prea aveti cum sa dovedti asta.
probabil ca vointa tatalui a fost sa dea casa nepotului si nu copiilor lui.

andrei.sim Utilizator · Answer 3 · 2019-10-15 08:56:47

Gabrina a scris:

Din cate am vazut legea spune ca suma de plata achitata in numerar intre 2 persoane fizice nu poate fii mai mare de 10.000 lei pe zi.

Sunteti informata eronat.
Legea spune ca suma de plata achitata in numerar intre 2 persoane fizice nu poate fi mai mare de 50.000 lei pe zi.
Personal nu vad nimic in neregula cu contractul.
O zi buna!