Dreptul de a vinde un apartament detinut in comun de 2 soti

@ soti detin in proprietate comuna, un apartament, cf. actului de proprietate.
Ambiii suint in varsa si bolnavi, iar copiii lor nu mai au relatii cu ei, dorind desigur sa puna m ana pe apartament.
Unul din soti doreste sa vanda apartamentul, iar banii sa ii foloseasca, ambii, la tratament, internare intr-un camin, etc.
Celalat sot se opune, din motive senitmentale, doar, fiindca ar fii mai rentabil sa vanda apartamentul si sa beneficieze de valoarea acestuia.
Intrebare: cum trebuie sa procedeze legal, sotul care doreste sa vanda partea lui de proprietate (50%), , daca celalat sot se opune, riscand sa ajunga singur si bolnav grav?
Mai adaug ca unul din stoti, a acceptat ca unul din copii, sa preia un apartament al parintilor sai, decizand ca bunul la care ma refer, va revenii pentru compensatia, celui de al doilea copil, dupa decesul ambilor soti.
Aceasta decizie, nu a fost aprobata de sotul care doreste vanzarea apartamentului si nu exista un act pentru aceasta decizie, singulara.
Multumesc pentru raspunsul si sugestia dvs.