Cum ne recuperăm sumele impuse ilegal pe listele lunare de plată a Întreținerii, fără aprobarea proprietarilor din Asociație, care trebuia obținută prin vot DOAR ÎN CADRUL ADUNĂRILOR GENERALE ANUALE ?

Am văzut o postare pe Facebook, care mă interesează extrem de mult și pe această cale îi rog pe toți cei care activează pe Forumul avocatnet.ro (să aibă ceva experiență în domeniul Asociațiilor de Proprietari), să-mi spună cum să procedăm noi, ca proprietari care le plătim salariile și indemnizațiile șefilor și angajaților Asociației noastre (plus taxele și impozitele de rigoare), în situația în care președintele Asociației noastre, în solidar cu membrii Comitetului Executiv, nu au supus la vot niciodată în Adunările Generale anuale, mai ales Fondul de Salarii, aceștia decizând în mod unilateral și angajarea sau demiterea angajaților Asociației, mai ales a administratorilor și a cenzorilor, fără a avea acordul prin vot al proprietarilor din Asociația de Proprietari de care aparținem forțat, fără voia noastră ?
Spun asta după ce am citit ce obligații au conducătorii oricărei Asociații de Proprietari, să supună la vot în Adunările Generale anuale mai ales Fondul de Salarii (și celelalte fonduri comune), indemnizațiile lunare, dar și angajările (demiterile) administratorilor și ale cenzorilor succesivi, pentru a ști toți proprietarii din Asociație pe cine și cu cât îi plătesc.
Vedeți ce scrie în Legea nr. 196 din 2018, la articolul 53, litera g - noi ar fi trebuit să putem vota la vedere salariile președintelui și ale angajaților noștri, în Adunările Generale anuale, nu să-și impună ei salariile lunare pe ascuns, fără aprobarea Adunării Generale, așa cum se întâmplă în Asociația noastră cel puțin din 2009 până azi (n-au discutat în A.G. nimic despre niciun Fond de Salarii sau despre vreo angajare ori demitere de personal, ceea ce e extrem de dubios și de ilegal, salariile, indemnizațiile și angajările fiind impuse pe ascuns, fără să afle vreun proprietar) !
CITEZ:

Art. 53. - Adunarea Generală a proprietarilor membri ai Asociației de Proprietari are următoarele atribuții:
a) ALEGE ȘI REVOCĂ DIN FUNCȚIE președintele, membrii Comitetului Executiv și cenzorul/comisia de cenzori;
b) adoptă și modifică Statutul și Regulamentul Condominiului;
d) ADOPTĂ ȘI MODIFICĂ BUGETUL DE VENITURI ȘI CHELTUIELI;
e) adoptă hotărâri privind executarea lucrărilor de întreținere, reparații, modernizare, consolidare și reabilitare termică și eficiență energetică a Condominiului;
g) ADOPTĂ HOTĂRÂRI ASUPRA FONDULUI ANUAL DE SALARII ȘI INDEMNIZAȚII;
h) ADOPTĂ HOTĂRÂRI ASUPRA CUANTUMULUI INDEMNIZAȚIILOR precum și asupra numărului și funcțiilor personalului încadrat cu contract individual de muncă sau contract de prestări servicii în cadrul Asociației de Proprietari pentru buna administrare, gestionare și funcționare a Condominiului, dar și asupra valorii și a modalităților de contractare, în limita Bugetului de Venituri și Cheltuieli;
i) stabilește modalitățile și tranșele de plată a contribuțiilor fiecărui proprietar, pentru fiecare dintre categoriile de cheltuieli, conform reglementărilor în vigoare;
j) STABILEȘTE SISTEMUL DE PENALIZĂRI pentru restanțele afișate pe lista de plată ce privesc cheltuielile Asociației de Proprietari, conform prevederilor legale în vigoare;
k) mandatează președintele și Comitetul Executiv pentru ANGAJAREA ȘI ELIBERAREA DIN FUNCȚIE A ADMINISTRATORULUI, CENZORULUI sau a altor angajați ori prestatori, în scopul administrării și bunei funcționări a CONDOMINIULUI;
l) poate stabili plafoanele minime de la care achiziționarea bunurilor sau contractarea serviciilor se face pe baza ofertelor operatorilor economici care satisfac cerințele Asociației de Proprietari, conform legislației în vigoare;
m) exercită alte atribuții care i-au fost conferite prin Statut, prin Acordul de Asociere sau prin votul proprietarilor membrii ai Asociației.

Citind acest articol 53, oricine poate constata că Adunarea Generală e „ORGANUL SUPREM”, așa cum e Parlamentul !
Nu Comitetul Executiv conduce și hotărăște la final într-o Asociație, ci doar membrii proprietari ai Asociației respective sunt suveranii Bugetului lor anual. PROBLEMA ESTE CĂ NU ȘTIM CUM SĂ PROCEDĂM CONCRET, SĂ NE RECUPERĂM RETROACTIV BANII IMPUȘI FORȚAT ȘI ILEGAL PE LISTELE DE PLATĂ A ÎNTREȚINERII, ȘTIIND CĂ NU NE-AM DAT ACORDUL CA PROPRIETARI, DAT PRIN VOT ÎN ADUNĂRILE GENERALE ANUALE (acesta e o obligație a președintelui și a membrilor Comitetului Executiv ai oricărei Asociații).