Concesionarea Uscatorului Blocului

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Concesionarea Uscatorului Blocului

Utilizator 09:19, 18 Noiembrie 2019

Buna ziua,suntem doi tineri care stam intr-un apartament cu o camera la parter.Vis a vis de usa de la intrare este uscatorul blocului.Acesta este folosit pentru depozitarea unor lucruri nefolositoare,ajungand sa fie un depozit de gunoaie.Mentionam ca noi nu avem balcon si uscarea rufelor este dificila,De aproape patru luni de zile am venit cu propunerea de concesionare a uscatorului pentru a ne extinde cu o camera,platind suma de 100 Ron/luna asociatiei(bani care vor intra in fondul de reparatii si modernizarea a blocului) pe o perioada de 49 de ani.In bloc sunt 18 apartamente iar noi am strans semnaturi cu acordului pozitiv al proprietarilor in numar 14.Restul de 4 apartamente nu sunt de acord cu aceasta propunere.Vreau sa va intreb daca este valabila obtinerea a 50%+1 semnaturi sau este nevoie de 100%?Situatia este delicata pentru ca nu se accepta nici propunerea noastra,dar nici eliberarea uscatorului de gunoaie chiar daca s-a impus termen limita de eliberare de asociatie,Mentionez ca asociatia/presedintele nu sunt implicati in aceasta problema pentru solutionarea ei.

Răspunde Citează

3 mesaje

509 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:38, 18 Noiembrie 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Dreptul la utilizare uscatorie Buna ziua, am citit foarte multe comentarii legate de utilizarea uscatoriei... dar din pacate nu mi-a fost clar daca raspunsurile se potrivesc cu situatia ... (vezi toată discuția)

Cai legale de pastrare a uscatorului din condominiu buna ziua, Sunt proprietar de apartament, locuiesc la etajul 8, sunt vecina cu spatiul ce are destinatia de uscator din constructie pe care il folosesc in ... (vezi toată discuția)

Uscatorie bloc! bună seara! as vrea sa stiu daca uscatoriile blocului care se ... Bună seara! As vrea sa stiu daca uscatoriile blocului care se află la parter sunt bun comun sau se pot folosi doar anumite persoane de acestea. În prezent, ... (vezi toată discuția)

Ionut.ion Utilizator · Answer 1 · 2019-11-18 09:25:39

Buna ziua,
Legat de gunoiaele depozitate...ii puteti anunta ca o sa faceti o sesizare la DSP daca nu fac curatenie.
Legat de concesionare...ve trebuie acordul tuturor proprietarilor.
ART. 36 din Legea 196/2018
Schimbarea destinatiei proprietatii comune este permisa cu indeplinirea
cumulativa a urmatoarelor conditii:
a) numai daca prin aceasta nu sunt lezate drepturile celorlalti coproprietari;
b) numai daca prin aceasta nu se impiedica folosirea in conditii normale a
condominiului de catre toti proprietarii;
c) in baza acordului in scris al tuturor proprietarilor din condominiu;
d) dupa obtinerea prealabila a acordurilor, avizelor si autorizatiilor necesare
prevazute de legislatia in vigoare, emise in conditiile legii de institutiile/autoritatile
abilitate in acest sens.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2019-11-18 14:38:24

Presedintele de asociatie detine obligatia legala sa asigure starea tehnica a partii comune de condominiu si utilizarea acesteia de catre toti proprietarii
Referitor la concesionare parte comuna condominiu,,legal nu este posibil
Legiuitorul nu a prevazut posibilitatea concesionarii partii comune condominiu
Chiar daca ati concesiona uscatorul,calitatea de concesionar nu v-ar permite sa schimbati destinatia spatiului,in niciun caz sa executati modificari de extindere a apartamentului dv
Referitor la partea comuna de condominiu ,legiuitorul a dispus ca acesta poate fi exclusiv utilizat de catre un proprietar cu acordul tuturor proprietarilor si al asociatieid e proprietari prin incheierea de contract de inchiriere sau de folosinta
Nici aceasta varianta nu va este favorabila deoarece bu ati detine calitatea de proprietar exclusiv al spatiului,nu ati putea parcurge procedura de autorizare modificare si extindere