Ipoteca imobiliara exercitata de administratorul blocului

Buna ziua,
Va rog sa ma ajutati si pe mine cu un sfat. Din nefericire am avut niste probleme finaciare si am ramas un pic in urma cu intretinerea . Administratorul mi-a pus ipoteca pe imobil pe 3 luni restanta in valoare de 2360 de lei. Conform extrasului de cf pe care l-am primit, cerea a fost depusa in data de 16.12.2019. Pe chitanta mea din 03.12.2019 in care am platiti o parte din restanta, scrie pe spatele chitanteti 1760 lei. Mentionez acest lucru, deoarece ipoteca a fost pusa dupa ce am platiti o parte din restanta iar conform art 33 alin 9 din legea 196/2018 ipoteca se noteaz in cf a debitoruli mai vechi de 3 luni si care depasesc valoarea salariului minim brut, adica la 1900 lei . Pe de alta parte art 78 alin 1 din legea mentionata mai sus prevede ca administratorul trebuie sa notifice in scris proprietarul care are restante...iar eu nu am fost notificata.
Luna urmatoare, am platit intretinerea+ restanta si ma trezesc acum, la avizier ca mi-au bagat cheltuieli judiciare in valoare de 250 de lei si o penalizare, nu stiu la ce in valoare in 20 de lei. In plus, cu toate ca au trecut 15 zile de cand am platit toate restantele nu am primit nici un extras cum ca s-a radiat ipoteca iar conform art 80 alin 4 din L 196/2018 presedintele asociatiei are obligatia readierii ipotecii, in termen de cel mult 10 zile de la data cand suma datora a fost achitata iar pentru nerespectarea termenului prevazut presedintele raspunde pt prejudiciile directe sau indirect.
Ideea este ca ipoteca a fost pusa cu rea vointa, pt ca au fost diverse discutii si am fost printre cei care au semnat sa schimbam presedintele dar nu au fost suficiente semnaturi.
Nu as vrea sa las asa, adica mi-a pus ipoteca pe o suma pe care nu o datoram (nu a fost luata in calcul ultima chitanta), nu am fost notifocata inainte sa puna ipoteca, nu mi-a radiat ipoteca in termenul prevazut de lege, nici acuma nu cred ca e radiata si mi-a adaugat cheltuieli de judecata, cu toate ca inscrierea in cf a fost scutita de taxe.
Unde sa ma adresez, daca il dau un judecata pentru ce il chem in judecata (obiectul dosarului), credeti ca se merita sau ma trezesc cu alte cheltuieli de judecata. Orice sfat si orice indrumare este bine venita. Multumesc !