Vicii ascunse dezvoltator - Ce ma sfatuiti sa fac? (judecata sau cale amiabila dar de durata)

Dezvoltatorul nu isi onoreaza contractul pentru predarea unui apartament (am semnat antecontractul dar nu si contractul de vanzare). Exista mai multe probleme, ce ma sfatuiti sa fac?
1) Nu exista contor energie electrica si spune ca se ocupa o firma dar ne amana de aproape 1 an de zile de la predare.
2) Exista vicii ascunse (in baie aerisirea a fost necorespunzatoare, a aparut igrasie, trimite tot felul de meseriasi care rezolva problema doar partial (apoi reapare);
3) Au fost si alte probleme in bloc (inundatii de la acoperis etc.)

Ideea e ca lucrurile se rezolva partial pe cale amiabila dar e un proces foarte anevoios. Trimite meseriasi, astia fac partial, apoi iar il contactez sa ii spun ce mai trebuie, apoi trebuie sa imi fac programul in functie de meseriasi, meseriasi iar vin, iar mai fac o bucatica (cand au ei timp) etc.