Act de vanzare cumparare sau donatie ?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Act de vanzare cumparare sau donatie ?

Utilizator 15:21, 9 Decembrie 2009

Buna ziua,

Bunicii mei vor sa-mi lase mie, dupa moartea lor, apartamentul in care locuiesc numai eu de 5 ani, ei avand apartamentul lor.
Intrebarea este, cum ar fi mai bine sa-mi faca actele ?
Act de vanzare-cumparare cu clauza ? Donatie.? Care nu poate fi atacat ?

Precizez ca bunicii mei mai au un copil, inafara de mama mea care este decedata, caruia ii lasa apartamentul in care locuiesc ei in prezent, iar eu nu am pretentii la acest imobil.
Vor sa ma stie asigurata dupa moartea lor fara ca cineva sa imi atace dreptul de proprietar al apartamentului.

Răspunde Citează

11 mesaje

1449 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 16:34, 10 Decembrie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Act de vanzare-cumparare? Buna ziua! Numele meu este Maria si am 22 de ani. Am si eu o nelamurire in privinta unei case a bunicilor mei. Bunicii mei au 3 copii. Din pacate bunicul a ... (vezi toată discuția)

Mostenire sau donatie? Buna ziua! As avea si eu o nelamurire: am 24 de ani si bunicii mei doresc sa-mi lase mostenire casa in care locuiesc, dar cu clauza de intretinere..si as ... (vezi toată discuția)

Situatie foarte delicata.vanzare-cumparare/donatie/testament? Va salut cu respect si sper ca cineva sa ma poata ajuta in urmatoarele: locuiesc cu parintii mei(casatoriti) intr-o casa impartita pe jumatate (fara vreun act ... (vezi toată discuția)

Cabinet Avocat Salageanu Elena Avocat · Answer 1 · 2009-12-09 15:44:36

Unchiul dvs poate sa va dea in judecata, dar nu inseamna ca va si castiga, trebuie doar sa mergeti la notar sa incheiati actul , bunicii dvs sa indeplineasca cond cerute de lege in ceea ce priveste discernamantul ; iar ca aceasta vz sa nu fie supusa art1020cod civil, nu o faceti cu clauza de intretinere, ci cu rezervarea pentru bunici a dreptului de a locui in acel imobil pana la sfarsitul vietii.

Annita Utilizator · Answer 2 · 2009-12-09 15:46:53

Se poate ca atunci cand incheei cu buncii mei acest contract de vanzare-cumparare cu clauza sa fie si unchiul meu de fata si sa semneze cum ca este de acord cu acest act pe care bunicii mi-l fac mie ? Banuiesc ca atunci nu ar mai avea ce sa atace mai tarziu dupa moartea lor.

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2009-12-09 15:57:21

Avocat 15:57, 9 Decembrie 2009

Orice act poate fi desfiinta ( chiar si cel de vanzare cumparare )

Răspunde Citează

Annita Utilizator · Answer 4 · 2009-12-09 16:01:18

Da asa este, dar care contract de vanzare-cumparare cu clauza este mai bun si care nu poate fi atacat asa usor?
M-am interesat la notar si un act de vanzare-cumparare simplu costa destul de mult.

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 5 · 2009-12-10 16:34:32

bunicii dvs. pot face acte de donatie , atat dvs . cat si unchiului .
donatia sa fie cu scutire de raport. in acest caz, unchiul nu ar putea invoca reductiunea liberalitatilor , intrucat si dansul a primit prin donatie un imobil.

sau va pot face un contract de intretinere.
in cadrul acestui contract, dreptul de proprietate se transmite de la data perfectarii actului . iar rezolutiunea poate fi ceruta doar de partile contractante.
bunicii vor putea invoca rezolutiunea contr. in cazul in care nu va veti indeplini obligatiile de intretinere .
unchiul dvs. nu poate cere anularea acestui act.