Dat in chirie ap fara CF dar cu promisiune de vanzare cumparare si contract de predare primire al ap

Buna ziua,

Doresc sa dau in chirie un ap de 2 camere prin intermediul unei agentii imobiliare care sa se si ocupe de administrarea acestuia.

Doresc de asemenea sa declar contractul la Fisc sa platesc taxe.

Ap este intr-un complex nou, dar nu are nici carte funciara si nici certificat energetic.

Mentionez ca am promisiune de vanzare cumparare si contractul de predare primire al apartamentului. Gazul este trecut pe numele meu.

Am sunat la diverse agentii imobiliare dar vad ca parerile sunt impartite:
unii zic ca nu sunt probleme, altii zic ca ba nu se poate declara la anaf din cauza CF-ului sau ca nu pot face contractul de inchiriere fara CF.

Ma poate ajuta cineva cu o parere?

Multumesc!