Contract de vanzare - cumparare

Buna ziua,
Probabil ca stiti ca suntem in stare de urgenta.
Sper sa gasiti cu fostul proprietar o solutie AMIABILA sa va intelegeti si omul sa elibereze imobilul.

Din pacate, daca vanzatorul nu va intelege sa paraseasca de buna voie imobilul la termenul stabilit, va trebui sa va adresati instantei si ulterior unui executor judecatoresc pentru a-l evacua. Cel mai sigur este sa incheiati contractul numai dupa ce apartamentul este eliberat de bunurile vanzatorului. Daca nu puteti face asta, va sfatuiesc sa nu achitati pretul in intregime si sa conveniti ca o parte (mai mica sau mai mare) din pret se va achita la data eliberarii si predarii apartamentului iar in cazul in care vanzatorul intarzie acesta va fi obligat la plata de penalitati (un procent din pret) care se vor deduce din partea din pret care v-a ramas sa i-o achitati.

Stimate domn,

In contextul actual, al starii de pandemie, executarile silite directe sunt suspendate.(inclusiv cele referitoare la evacuare, iar evacuarea are loc in baza unei hotarari judecatoresti ).

In cazul in care nu este respectat termenul de eliberare a imobilului, va sugerez sa notificati vechiul proprietar, prin avocat.

II veti pune in vedere sa respecte clauza contractuala , inserata in contractul de vanzare-cumparare, referitoare la eliberarea imobilului.

In cazul nerespectarii acestei obligatii, va puteti adresa instantei de judecata, in vederea evacuarii, cat si in vederea platii unor despagubiri, pentru prejudiciul cauzat.

O alta varianta pe care o puteti folosi este aceea conform careia nu semnati contractul de vanzare-cumparare si nu achitati pretul aferent, pana cand nu este liber imobilul.


In fata notarului public, puteti fi asistat de un avocat, pentru a va aduce la cunostinta efectele contractului de vanzare-cumparare.

Va multumesc pentru ajutor.