Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
sunt in curs de achizite a unui apartament nou care are si o parcare cu nr.3
Am parcurs toate etapele, banca a aprobat creditul, Fondul de garantare a aprobat creditul, urmeaza sa primesc de la fond hartia pentru a semna contractul cu banca.
Ulterior m-am inteles cu dezvoltatorul daca poate sa-mi de-a alt numar de parcare , nr.31 (nr.31 e liber si nu e inscris in extrasul de CF al parcarii), el a zis ca nu o sa fie problema.
- Apartamentul are un CF separat
- Parcarea are alt CF separat in care se mentioneaza ca e cota parte 1/60 , adica 60 Parcari
In antecontractul semnat si trimis la banca este notat numarul parcarii 3.
O sa fie problema in momentul in care doresc sa mii se schimbe nr parcarii la notar s-au la banca?
Dumneavoastra nu cumparati un loc de parcare ci cumparati cota de 1/60 din dreptul de proprietate asupra unui teren compus din 60 de locuri de parcare ceea ce inseamna ca din punct de vedere legal nu sunteti proprietarul exclusiv al locului de parcare mentionat in contract ci stapaniti intregul teren impreuna cu restul coproprietarilor - fapt care poate duce la litigii ulterioare cu ceilalti coproprietari privind modul de folosinta al parcarilor. Dezvoltatorul a facut o economie nedezmembrand terenul in 60 de loturi ci vanzand cote indivize. Mentionarea numarului locului de parcare in contract are doar rolul de a va crea impresia ca aveti locul dvs de parcare cand de fapt nu este asa, puteti cere informatii suplimentare notarului public in aceasta privinta. Asta e partea proasta. Partea buna este ca, teoretic, nu conteaza sau nu ar trebui sa conteze numarul locului de parcare pentru ca, in fond, dumneavoastra dobanditi tot aceeasi cota de 1/60 din dreptul de proprietate al terenului.
Inteleg ca nu sunt proprietar exclusiv, e o cota parte 1/60, Dar In CF la ceilalti proprietari e trecut nr. Apartamentului si numarul parcarii aferente.
Parcarea este numerotata si pe schita.
Sper sa nu fie problema la banca schimband numarul, am anuntat la banca astept raspunsul lor.