Notare in cartea funciara

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Notare in cartea funciara

Utilizator 15:41, 23 Aprilie 2020

Buna ziua, am un Antecontract incheiat in 6 martie pentru vanzare unui apartament, cu termen de incheiere a contr de vanz cump in data de 6 mai. Cumparatorul ,intre timp face presiuni pentru o renegociere cu 25% a valorii imobilului sau returnarea avansului de 15% platit. Invoca starea de urgenta, situatia actuala a Romaniei si faptul ca banca nu ii mai da credit decat o valoare mai mica cu 25%. Nu a venit cu niciun act doveditor in acest sens.
In acelasi timp, ma ameninta ca va face notare in cartea funciara a avansului platit. Este posibil asa ceva ? In ce conditii poate face notarea, fara dovezi clare ? Ce implica aceasta notare in cartea funciara si cu ce ma afecteaza pe mine ?
Multumesc

Ultima modificare: Joi, 23 Aprilie 2020

Răspunde Citează

4 mesaje

118 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:37, 23 Aprilie 2020

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Antecontract de vanzare-cumparare Doresc sa cumpar un apartament de la o persoana care inca nu detine proprietatea asupra acelui ap(este promitent cumparator,are incheiat doar un contr de mana ... (vezi toată discuția)

Cesiune de (ante)contract sau novatie? Doresc sa cumpar un apartament de la o persoana care inca nu detine proprietatea asupra acelui ap(este promitent cumparator,are incheiat doar un contr de mana ... (vezi toată discuția)

Conditiile de reziliere ale unui antecontract de vanzare-cumparare terenuri (vezi toată discuția)

Cristian Costin Miloș Avocat · Answer 1 · 2020-04-23 15:53:09

Poate fi notat antecontractul in cartea funciara. Se va vedea la urmatoarele tranzactii imobiliare.
Cititi cu atentie capitolul Forta Majora din contract, intrucat ne aflam in stare de urgenta.
Mergeti cu antecontractul la un avocat.

Avocat Tabrea Alexandru Avocat · Answer 2 · 2020-04-23 16:45:12

Daca nu se incheie contractul la data prevazuta in contract aveti, in termen de maximum 6 luni, posibilitatea de a solicita instantei sa pronunte o hotarare care sa tina loc de contract de vanzare cumparare.

raluk0207 Utilizator · Answer 3 · 2020-04-23 17:37:48

Antecontractul se poate nota la Cartea Funciară la cererea oricărei dintre părți.
Nu e necesară nicio dovadă.
Va afectează în sensul că nu veți putea vinde altei persoane.