Partajarea unei proprietati intre mostenitori fara ca 2 sa fie de acord

Buna ziua,
Situatia este urmatoarea :
In urma decesului din 2002 al parintilor fara a lasa un testament scris, au ramas 3 frati care mostenesc un pamant intravilan. Intre timp, au ramas 2 frati in urma decesului unuia dintre ei care are o fica, in present maritata cu domiciliul in Grecia. Mostenitorii acelui pamant fiind in prezent cei 2 frati si nepoata lor, la un moment dat s-a stabilit verbal de comun acord delimitarea in cele 3 parti egale cuvenite fiecaruia de care se tine cont si in prezent. In ceea ce priveste pamantul, doar un frate are achitate taxele la stat la zi pentru portiunea lui, acesta detinand si toate actele de proprietate si deces ale parintilor.
Acest frate doreste se isi dobandeasca actele legale pe proprietatea lui neavand constructii pe ea, iar celalalt frate impreuna cu nepoata stabilita in Grecia, nu prezinta nici un interes pentru partile lor mostenite pe acestea aflandu-se si 2 constructii in stare de degradare nefolosite la nimic de ani de zile.
Nu se poate incepe nici un demers fara ca cele 2 parti sa-si plateasca taxele la stat.
Intrebari:
Care este procedura legala favorabila fratelui care isi doreste actele pe proprietatea sa in conditiile in care ceilalti 2 mostenitori nu doresc sa plateasca taxele pe partile lor.
Daca fratele ce isi doreste actele pe proprietatea sa achita in totalitate taxele la stat pe intreaga proprietate, porneste procedura legala de succesiune, achita taxele notariale, ulterior ceilalti mostenitori vor primi o instiintare scrisa dar acestia nu o vor lua in considerare si nu se vor prezenta in termenul comunicat, ce va urma ?
Exista posibilitatea ca fratele ce achita toate taxele la stat si cele notariale sa primeasca in posesie si celelalte 2 parti chiar daca ceilalti 2 mostenitori nu doresc ?
Multumesc pentru atentia acordata !