Exista vreo lege care da drept de preemptiune la arendarea unui teren? Are prioritate fostul arendas, care nu a reînnoit contractul cu moștenitorii? Are prioritate arendasul terenurilor vecine? Legea 17/2014 se refera doar la vânzare. Exista ceva similar pentru arendare?
Poate fi făcut un contract de arendare astfel încât sa se poate încheia înainte de termen, unilateral de oricare dintre părți?
Asa cu rezulta chiar din definiția dreptului de preemțiune, acesta consta doar în prioritatea pe care o are o persoana în vederea cumpărării unui bun, astfel cum rezulta din dispozițiile art. 1730 Cod civil:
"(1) În condițiile stabilite prin lege sau contract, titularul dreptului de preempțiune, numit preemptor, poate să cumpere cu prioritate un bun."
Insa, personal, consider ca în cazul unui contract de arenda pot fi aplicabile prin asemanare dispozițiile art. 1828 Cod civil cu privire la dreptul de preferință al chiriașului.
" (1) La încheierea unui nou contract de închiriere a locuinței, chiriașul are, la condiții egale, drept de preferință. El nu are însă acest drept atunci când nu și-a executat obligațiile născute în baza închirierii anterioare."
Cu toate acestea, " Contractul de arendare se reînnoiește de drept, pentru aceeași durată, dacă niciuna dintre părți nu a comunicat cocontractantului, în scris, refuzul său cu cel puțin 6 luni înainte de expirarea termenului, iar în cazul terenurilor cu destinație agricolă, cu cel puțin un an."
Drept de preemtiune
miorita_m
Buna ziua
Am o intrebare legata de dreptul de preemtiune pentru un teren intravilan.Un vecin vinde o parcela intravilan fara sa ma fi anuntat de intentia lui ... (vezi toată discuția)