Forum Discuţii juridice Dreptul familiei sau probleme ... conventie(declaratie) notariala
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 766 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Dreptul familiei sau probleme ... conventie(declaratie) notariala
Pune o întrebare 121 întrebări azi, 10 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Dreptul familiei sau probleme juridice de familie

conventie(declaratie) notariala

Buna seara,

Verisoara mea a venit azi in vizita la mine pt niste sfaturi legate de casnicia ei si nu am stiut ce sa-i raspund pe moment si de aceea apelez la ajutorul dumneavoastra.
Ea e divortatade sotul ei de 3 luni si a tot fost rugata sa se impace si sa se intoarca in apartamentul unde au locuit impreuna cu fetita lor de 2 anisori, dar aceasta a tot refuzat. Recent i s-a facut o propunere de catre fostul sot ca daca se impaca cu el va merge la notariat si vor face o intelegere, ca daca vor mai exista probleme intre ei, el va fi cel care va parasi apartamentul si ea cu fetita vor ramane in continuare in el.Mentionez ca apartamentul e proprietatea sotului, plateste rate la banca pt el si ca ei nu mai formeaza o familie fiind divortati si nu mai au acelasi nume. Este posibil sa se faca asa ceva? Ce valoare are in fata unei instante o astfel de intelegere?
Va multumesc anticipat!
13 mesaje
3526 vizualizări
8 participanți
Cel mai recent răspuns: Florenta-Beatrice Dan , Avocat 09:42, 22 Decembrie 2009
Vezi răspuns
Contactează
Din pacate , solutiile propuse de dna. GabrielaA si de dl.Zaharia nu pot fi puse in practica deoarece apartamentul este bun propriu si nu poate fi donat decat cu acordul bancii(fapt exclus pe timpul cat exista acel credit- prietena dvs ar trebui sa arate ca are sursele de venit pe care le are sotul ca sa isi permita preluarea acelui credit)
In schimb , eu va propun o solutie izvorata din experienta mea in domeniul imobiliar ! Si anume: semnarea de catre sotul ei a unui antecontract notarial de vanzare cumparare cu plata integrala , avand termen de semnare a contractului de vanzare data la care se incheie perioada de creditare(peste 5,10,20 de ani ...nu are importanta). Si notarea antecontractului in CF la partea de observatii , unde nu este necesar acordul bancii! Nu este practic o ipoteca de rang 2 si ii confera sotiei confortul psihic ca sotul nu va mai putea sa faca absolut nimic cu acel apartament!
Ce parere aveti?
:D
Multumesc frumos pt sfat. O sa-i transmit verisoarei mele solutia dvs. si astept decizia ei .
Contactează
Foarte bine! In conditiile in care ea semneaza cu fostul sot un antecontract in care se stipuleaza ca ea a platit integral pretul reprezentand contravaloarea apartamentului , urmand ca vanzarea sa se faca la data X , nu mai are nici un fel de problema si , in plus , nu plateste decat o suma foarte mica din onorariul final al notarului la semnarea antecontractului deoarece toate taxele catre stat (impozit , taxa intabulare ) si onorariul de baza al notarului se platesc la finalizarea tranzactiei.B-)
Contactează
Vanzarea intre soti este interzisa fie aceasta si promisiune de vanzare -cumparare.
Pe langa acest fapt chiar daca ar fi posibil va consta foarte mult taxele. Casatoria trebuie sa se bazeze pe alte fundamente, iubire, respect, intelegere,iar daca se pune astfel problema e un pic mai dificil. Va doresc rabdare si perseverenta!
avocattop a scris:

Vanzarea intre soti este interzisa fie aceasta si promisiune de vanzare -cumparare.

alyna25:
Ea e divortata de sotul ei de 3 luni si a tot fost rugata sa se impace si sa se intoarca

:hm:
Pagina 1
Du-te la pagina 1 2 3
Pagina 3

Alte discuții în legătură

Trecere a unei a 2-a persoane pe contractul de vanzare-cumparare (prima casa), alta decat titularul creditului panamaria panamaria Se poate trece ca si proprietar (sau co-proprietar) la apartament si o a doua persoana, alta decat titularul creditului? Doresc ca apartamentul cumparat prin ... (vezi toată discuția)
Vanzare apartament ipotecat - banca tergiverseaza acordul de vanzare RIonescu RIonescu Buna ziua ! Va aduc atentiei urmatorul caz... Doresc sa vand un apartament grevat de un credit ipotecar. Valoarea ipotecii este de cca 30 000 EUR (din ... (vezi toată discuția)
Impozit antecontract de vanzare-cumparare apartament apu apu Buna ziua, am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare a unui apartament. Pe langa taxele notariale, mi s-a solicitat si am achitat impozitul de 2%, ... (vezi toată discuția)