Statut juridic al terenului situat in afara gardului care delimiteaza proprietatea

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Statut juridic al terenului situat in afara gardului care delimiteaza proprietatea

Utilizator 19:37, 7 August 2020

Buna ziua,
Acum cativa ani am achizitionat o casa de la dezvoltator. Pe contractul de vanzare cumparare facut la notar apare imobilul si doua terenuri cu numere cadastrale (terenul de sub casa, si terenul din jurul casei). De asemenea am primit schitele cadastrale ale celor doua terenuri. O parte din terenul din jurul casei (in partea din fata) se afla dincolo de gardul care delimiteaza proprietatea, pe marginea strazii. Dezvoltatorul spune ca a fost obligat de primarie sa retraga gardul, dar ca portiunea respectiva de teren de pe marginea drumului este in continuare proprietatea mea. Concret, gardul din fata casei se afla la aprox. 4 metri distanta de peretele casei, iar pe schita cadastrala apare ca terenul are 8 metri din peretele casei. Care este de fapt statutul juridic al acelei portiuni de teren? Intreb pentru ca deja un furnizor de utilitati a facut sapaturi si a ingropat un cablu de curent pe portiunea respectiva de teren, fara sa informeze sau sa ceara voie, si acum se pregatesc alte lucrari. Pot face ceva pentru a opri lucrarile, sau cel putin pentru a fi despagubit?

Răspunde Citează

4 mesaje

426 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Expert judiciar 20:23, 8 August 2020

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Întãruºare teren Bine v-am regăsit. Am cumpărat recent un teren la care a fost facuta prima data cadastrul in anul 2003(atunci terenul a fost cumparat de cel de la care l-am ... (vezi toată discuția)

Peretele casei mele poate fi limita despartitoare dintre 2 case? Buna ziua as dori un răspuns la următoarea întrebare. Acum un an ,am cumpărat o casa care face parte dintr- un ansamblu rezidențial.Pe acea bucata de ... (vezi toată discuția)

Cumparat casa. in sfarsit!! cum as putea evita viitoarele probleme cu vecinii?? Va rog mult, daca puteti, sa ma ajutati si pe mine cu un sfat. Situatia mea e urmatoarea: am reusit sa mi cumpar o casuta in sept si, din prea marea fericire ... (vezi toată discuția)

Romeo Valentin Expert judiciar · Answer 1 · 2020-08-08 11:46:14

Terenul dacă e înscris în Cartea Funciara pe numele dvs e a dvs.
Astfel, nu se pot realiza lucrări fără acceptul dvs.
Doar dacă îl predați (predați) acea porțiune comunei în domeniul public.
Lucrările ce se realizează nu dețin sigur Autorizatiei de Construire pe acea parcela cadastrala.

FlorinSC Utilizator · Answer 2 · 2020-08-08 13:33:29

Multumesc mult pentru raspuns!

Terenul dacă e înscris în Cartea Funciara pe numele dvs e a dvs.

Exista vreo posibilitate ca dezvoltatorul sa fi cedat portiunea de dupa gard a acelui teren primariei, si eu sa fi primit de la notar niste acte care nu sunt actualizate? Unde ar trebui sa ma adresez ca sa verific situatia exacta?

Astfel, nu se pot realiza lucrări fără acceptul dvs.

Fiind vorba de lucrari pentru realizarea de retele de utilitati, exista vreo obligatie legala pentru mine de a permite desfasurarea lor, chiar daca terenul nu este in domeniul public? Daca nu, ce pot face concret pentru oprirea lucrarilor?

Scuze ca va bombardez cu intrebari, sper sa gasiti timp sa-mi lamuriti macar o parte din ele. Multumesc anticipat, o zi buna!

Romeo Valentin Expert judiciar · Answer 3 · 2020-08-08 20:23:17

Situația juridica exacta a parcelei respective o aflați prin solicitarea unui extras de carte funciara pentru informare de la BCPI de care aparține UATul respectiv.