Actiune in evacuare sau in revendicare?

Acţiunea īn revendicare, fondată pe art. 480 C.civ. este acţiunea proprietarului neposesor īmpotriva posesorului neproprietar, acţiune reală deci, prin care reclamantul cere instanţei de judecată să i se recunoască dreptul de proprietate asupra unui bun determinat şi, pe cale de consecinţă, să-l oblige pe pārāt la restituirea posesiei bunului.

Spre deosebire de acţiunea īn revendicare, acţiunea īn evacuare, reglementată prin art. 1410 şi urm. C.civ., este specifică raporturilor juridice de locaţiune, adică acelor raporturi prin care o parte, numită locator, s-a obligat să procure celeilalte părţi, numită locatar, folosinţa pe timp determinat a unui bun individual determinat şi neconsumptibil īn schimbul unei sume de bani, numită chirie.
Dreptul real de proprietate nu poate fi apărat decāt pe calea acţiunii īn revendicare, nicidecum pe calea acţiunii īn evacuare.



Vedeti si decizia nr. 2102 din 17 martie 2005 Ī.C.C.J., Secţia civilă şi de proprietate intelectuală B-)

Faptul ca s-a constatat o stare de fapt, un drept asupra unui imobil printr-o hotarare judecatoreasca care a ramas definitiva si irevocabila nu s-ar mai impune o alta actiune civila in revendicare atata vreme cat s-a constatat dreptul prin actiunea admisa. In rest, achiesez la opinia exprimata de av. Stoica Ioana! O intrebare: pe hotararile judecatoresti care au facut obiectul actiunii in constatare s-a mentionat ca acestea tin loc si de act de vanzare? Daca da, atunci orice discutie pe aceasta tema este de prisos.

Se revendica posesia ca stare de fapt si nu posesia ca atribut al dreptului de proprietate) acest lucru deja a ramas castigat) . Se va cere deci dreptul de poseie al bunului asupra caruia a castigat dreptul de proprietate (jus possidendi) , deci dreptul de a stăpâni bunul.
Actiunea in revendicare nu are ca scop redobandire dreptultui de proprietate , ea fiind promovata de un porpietar neposesor impotriva unui posesor neproprietar.

O plangere penala ar fi indicata avand ca obiect tulburarea de posesie! Si asta este o solutie!

tudorioan a scris:

Faptul ca s-a constatat o stare de fapt, un drept asupra unui imobil printr-o hotarare judecatoreasca care a ramas definitiva si irevocabila nu s-ar mai impune o alta actiune civila in revendicare atata vreme cat s-a constatat dreptul prin actiunea admisa. In rest, achiesez la opinia exprimata de av. Stoica Ioana! O intrebare: pe hotararile judecatoresti care au facut obiectul actiunii in constatare s-a mentionat ca acestea tin loc si de act de vanzare? Daca da, atunci orice discutie pe aceasta tema este de prisos.

In hotarare scrie asa:

Prezenta hotarare tine loc de contract autentic de vanzare-cumparare.