Obligare vanzare cota parte moștenire

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Obligare vanzare cota parte moștenire

Utilizator 11:16, 5 Septembrie 2020

Bună ziua!
In urma cu vreun an am mostenit împreună cu fratele meu un apartament cu 2 camere, de la o matusa. Soțul acesteia a decedat primul si nu are copii. S-a efectuat succesiunea, asa ca doar noi doi suntem proprietari.
Problema este ca practic, nici unul dintre noi nu îl poate folosi la adevărata lui valoare. Nu pot investi in el pentru ca nu sunt doar eu proprietar.
I-am propus fratelui sa îi cumpăr partea, dar refuza sa vanda.
I-am propus sa vindem apartamentul, si sa împărțim banii la notar, cf legii.
Evident refuza.
Problema este ca sunt obligat sa plătesc impozit si utilități desi nu locuiesc acolo si nu beneficiez de nimic.
Cum as putea sa îl oblig sa vindem sau sa îi cumpar partea din apartament?
In situația actuala nu beneficiază nimeni integral de apartament, nu poti investi in amenajare, etc.
Mulțumesc

Răspunde Citează

6 mesaje

140 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 09:40, 6 Septembrie 2020

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Proprietate imobil. Buna ziua! In cazul in care doua persoane au in proprietate un imobil care nu se poate impartii fizic si nu se ajunge la intelegere din punct de vedere al ... (vezi toată discuția)

Tata vrea să renunțe la cota lui de moștenire în favoarea noastră, a copiilor. cum se poate împărți ulterior apartamentul? Buna ziua, Am un frate cu care am mostenit un apartament cu 2 camere,tata are 75% din el ,iar noi fratii restul.Eu am un contract de credit cu suma de 16000 ... (vezi toată discuția)

Bună ziua,vă rog să îmi dați un sfat avem apartament 4 camere ... Bună ziua,vă rog să îmi dați un sfat avem apartament 4 camere doi frați 50-50 % sutem coproprietari nicicum nu ne putem înțelege la vanzarea ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2020-09-05 13:49:04

Utilizator 13:49, 5 Septembrie 2020

Va trebui să vă adresați instanței pentru ieșirea din indiviziune.

Răspunde Citează

seby_mihai Utilizator · Answer 2 · 2020-09-05 16:51:39

Din ce am citit pe forum, se pare ca pentru aceasta indiviziune, in instanta, pot cere una din următoarele variante :
1. Îl despagubesc pe frate si rămân cu apartamentul.
2. Ma despăgubește fratele si rămâne unic proprietar.
3. Instanta dispune vânzarea la licitație iar banii vor fi împărțiți in mod egal.
Este corect cum am înțeles?

romascanu Moderator · Answer 3 · 2020-09-05 17:40:08

Da. Acestea sunt variante de partaj. Contează mult ce cereți și cum motivați ceea ce cereți. Nu e în avantajul nimănui să se ajungă la vânzarea la licitație.

seby_mihai Utilizator · Answer 4 · 2020-09-05 18:09:30

Stiu, întotdeauna este de preferat o varianta amiabila. Insa iau in calcul si scenarii mai puțin plăcute.
As mai avea câteva întrebări, dacă ma puteți ajuta.
In cazul unei licitații, trebuie angajat un executor judecatoresc, o persoana neutră?
Se aplica regula cu scaderea pretului daca nu se prezintă nimeni la prima licitație?
Pretul minim este minimul cel din grila notariala de evaluare, sau trebuie angajat un evaluator?
Practic, cine se ocupa efectiv de licitație?

romascanu Moderator · Answer 5 · 2020-09-06 09:40:05

Mergeți la o consultanță pentru că este muuult mai ieftină decât vă pregătiți să aruncați pe apa Sâmbetei. (judecând după aceste întrebări). Este absurd să mă apuc să povestesc pe aici ceea ce eu, una, n-aș lăsa să se întâmple...