Buna seara, denuntatea unilaterala a unui contract de vanzare/cumparare ...

Denunțarea unilaterala e una, restituirea pretului e alta...daca nu vrea de buna-voie se poate doar prin instanta.nu-l puteti executa direct.ar fi recomandat sa consultati un avocat sa studieze contractul și sa va consilieze

E contract de vânzare sau antecontract?
Ati cumparat sau nu?

Am semnat un antecontract, am dat avansul de 15 la suta din valoarea imobilului, iar restul urmand sa fie platit prin credit ipotecar. In mod normal, proprietarul trebuia ca in 2, 3 saptamani sa imi dea actele pentru a le depune la banca dar el nu are toate actele la zi si ma amana de 7, 8 luni.
Eu vreau sa imi recuperez avansul, desi conform antecontractului ar trebui sa fie restituit la dubla valoare.
Am inteles ca nu pot merge direct in instanta fara o denuntare a antecontractului la notar. E adevarat? Daca da, as dori sa stiu daca sunt obligat sa merg la acelasi notar.


raluk0207 a scris:

E contract de vânzare sau antecontract?
Ati cumparat sau nu?

V-am raspuns ca trebuie analizat contractul pentru a se găsi cea mai buna soluție pentru a evita eventualele probleme.

ART 1276 C.CIV
Dacă dreptul de a denunța contractul este recunoscut uneia dintre părți, acesta poate fi exercitat atât timp cât executarea contractului nu a început.




(2) În contractele cu executare succesivă sau continuă, acest drept poate fi exercitat cu respectarea unui termen rezonabil de preaviz, chiar și după începerea executării contractului, însă denunțarea nu produce efecte în privința prestațiilor executate sau care se află în curs de executare.


(3) Dacă s-a stipulat o prestație în schimbul denunțării, aceasta produce efecte numai atunci când prestația este executată.


(4) Dispozițiile prezentului articol se aplică în lipsă de convenție contrară.

Mergeti cu actul la avocat daca vreti sa va lamuriti in concret.
Avocatul si judecatorul va analizeaza cazul in acelasi mod dar fara acte nici judecatorul nu va judeca cazul.

Nu se pot exprima pareri generale pentru posibile litigii pe acte fara a se vedea actele.
Este bine sa intelegeti acest lucru.
Majoritatea oamenilor nu inteleg acest lucru.