Contract vânzare cumparare

Va mulțumesc pentru lămuriri. Ii voi aminti notarului acest aspect și voi încheia acest contract. Încă o data, mulțumiri!

raluk0207 a scris:

Art.1707 - 1708 din Codul civil
Cum v-am spus mai sus, obligația exista oricum, în temeiul legii. Chiar dacă nu se menționează în mod expres puteti sa il chemați pe vânzător in garanția pentru viciile ascunse.

vanzatorul a construit sau a cumparat la randul lui? e dispus sa va dea garantie ?
puteti prevedea o garantie in contract, numai in acord cu vanzatorul.
vanzatorul garanteaza pt viciile ascunse, dar nu orice necaz se va intampla in casa se poate cataloga ca viciu ascuns.

[ link extern ]

[ link extern ] /

Vânzătorul este și proprietar al terenului și constructor în regie proprie. Nu l-am întrebat dacă ar fi dispus sa-mi dea o garanție însă notarul e cel care refuza sa adauge în contract garanția. Mi-a spus clar ca ei lucrează conform legii si nu trec asta în contract. De aceea am vrut sa știu dacă as avea dreptul legal de a cere o garanție despre care auzisem ca ar fi de 3 ani în cazul imobilelor de locuit.

gi-jane2 a scris:
rer

vanzatorul a construit sau a cumparat la randul lui? e dispus sa va dea garantie ?
puteti prevedea o garantie in contract, numai in acord cu vanzatorul.
vanzatorul garanteaza pt viciile ascunse, dar nu orice necaz se va intampla in casa se poate cataloga ca viciu ascuns.

[ link extern ]

[ link extern ] /

nu poate refuza notarul sa treaca ca nu e nimic ilegal. va puteti intelege in contract asupra perioadei de garantie si ce se garanteaza,. notarul nu poate interveni in intelegerea dintre parti, doar autentifica un contract, desigur ca il si redacteaza, dar pe baza dorintelor fiecaruia.
vb intai cu vanzatorul, intelegerea cu el e, nu cu notarul.
nu ar strica sa mergeti cu un avocat sa va ce semnati inainte de a semna.

Intai, privind viciile ascunse: daca ajungeti acolo si vanzatorul nu raspunde prompt, urmeaza cosmarul. Trebuie tinut seama ca, si daca vrea sa rașpunda prompt, unele vicii ascunse costa mai mult sa fie remediate decat ar fi costat initial sa le faca in mod corect. In privinta viciilor ascunse, rareori lucrurile se remediaza corect fara dureri de cap, expertize, instante.
Construirea in regie proprie este o problema de abordare. vazand ca majoritatea taxelor si contractelor trebuie incheiate ca si pe o firma, trebuie sa intelegeti de ce anume s-a folosit acest tip de construire.

In privinta actului in sine, daca vanzatorul este dispus sa mentionati in contract perioada de garantie, notarul nu are temei legal de refuz. Mentionati aceasta in cererea de incheiere a actului juridic si cereti notarului sa faca actul cf. dorintei partilor, asa cum ii cere legea.
Va recomand insa cu tarie ca, inainte sa cumparati, sa contactati un avocat sa vada actele alea.