Transfer autorizatie construire

Cata vreme la data vanzarii autorizatia este in termen de valabilitate, contractul de vanzare trebui sa mentioneze faptul ca in pretul vanzarii este inclusa contravaloarea tuturor drepturilor ce decurg din autorizatia de construire iar vanzatorii sunt de acord sa va subrogati in toate drepturile si obligatiile lor ce decurg din acest act. (sau o exprimare similara).
Cel mai probabil, dupa ce deveniti proprietar, va trebui sa solicitati primariei un proces verbal de receptie partiala, dupa care sa solicitati emiterea unei autorizatii de demolare. Dupa ce demolati va trebui sa obtineti un proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor iar apoi sa obtineti o noua autorizatie de construire. Acesta ar fi circuitul normal si este, intr-adevar, destul de anevoios. Pentru a afla daca puteti proceda mai eficient, luati legatura cu un proiectant si expuneti-i situatia.

Casa pana la momentul vanzarii trebuie sa aiba documente de atestare a calitatii executiei (asa cum este ea) - semnate de diriginte de santier si RTE. Primaria si ISC trebuiesc sa fi fost anuntate de inceperea lucrarilor pt. luare in evidenta.
Daca nu are asa ceva, c-tia are are probleme si pe linie juridica (remediabile).
La semnarea actului de Vanzare, stipulati si stadiul fizic al c-tiei si daca are sau nu procese verbale de receptie calitativa pe stadii fizice (conform planului de urmarire al calitatii emis de proiectant).
Daca nu are, si demolarea acesteia nu presupune riscuri (asupra afectarii vecinilor prin demolare) - demolati-o (dupa o discutie cu proiectantul si reprezentantii ISC si primarie) dupa caz.