Donatie persoana fizica sau juridica

Parerea mea este ca pe termen lung este mai convenabila o vânzare către cei 18 proprietari, persoane fizice.
Nu stiti ce soarta va avea în perspectiva Asociatia de Proprietari.
De ce zic vânzare? Pentru ca, o donație facuta către o persoană fizică, este bunul propriu al persoanei respective.
De exemplu, proprietarul X (căsătorit) primește prin donatie cota indiviza de 1/18 din locul respectiv. În această situație, cota indiviza va fi bunul său propriu. Soția nu va avea niciun drept.
În cazul vânzării, cota respectivă va fi bun comun, chiar dacă doar unul din soti semnează contractul.
În mod normal ar trebui să fie toti prezenți la notar, însă din considerente practice, v-as recomanda ca 17 sa faca o procura celui de-al 18-lea, urmând ca la încheierea contractului să se prezinte doar proprietarul împuternicit și dezvoltatorul.
Fiecare dintre dvs va fi proprietar pe cota sa de 1/18, iar daca la un moment dat va decide să își vândă apartamentul, va înstrăina și cota indiviza din locul de parcare.
Asta fiind un alt avantaj al achiziției pe persoane fizice.

Bună ziua,
Procura de împuternicire trebuie făcută la notar? Dacă da, de toți 17 proprietari la același notar?
Mulțumesc anticipat

Procura sau imputernicire inseamna acelasi lucru.
Da, de preferat la acelasi notar. Altfel inseamna sa faceti mai multe procuri pentru acelasi lucru, la notari diferiti.

Mulțumesc frumos pentru ajutor.
O zi bună