Avand in vede ca este singurul apartament situat la capatul unui ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Avand in vede ca este singurul apartament situat la capatul unui ...

Utilizator 10:05, 7 Martie 2021

Avand in vede ca este singurul apartament situat la capatul unui hol de bloc se poate obtine inchiderea de catre un apartament a portiunii de hol in care nu exista usi sau alte elemente de acces ale proprietatii comune?
Mai multi proprietari au inchis respectivele capete de hol si m-ar interesa daca exista posibilitatea legala de a obtine acest lucru.

Răspunde Citează

12 mesaje

578 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 19:25, 16 Martie 2021

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Vanzare spatiu comun din bloc. Va rog sa- mi dati un sfat despre pasii pe care trebuie sa- i urmez pentru a cumpara uscatoria de deasupra apartamentului meu. Multumesc anticipat (vezi toată discuția)

Inchirieri spatii comune Locuiesc intr-un bloc de garsoniere cu 12 garsoniere pe nivel 6 pe o parte si 6 pe oparte.Pe culoarul etajului meu la unul din capete s-a obturat holul ... (vezi toată discuția)

Concesiune spațiu comun Buna seara, Se poate concesiona parte din spatiu comun unuia dintre proprietari ,de către Asociatia de Proprietari. Dacă se poate aceasta concesiune poate ... (vezi toată discuția)

Cabinet de avocat "Elena Viorica Mavhima" Avocat · Answer 1 · 2021-03-07 10:18:20

Chiar daca in portiunea de hol respectiva nu exista usi sau alte elemente de acces ale proprietatii comune, holul de acces la apartamentul Dvs. face parte din proprietatea comuna a condominiului, conform legii., deci nu il p[uteti ingradi. Puteti cere acordul asociatiei de proprietari si, daca il obtineti, interesati-va la primarie daca lucrarile respective necesita sau nu emiterea unei autorizatii de construire.

Bibi62 Utilizator · Answer 2 · 2021-03-07 20:17:44

Multi au facut asta, dar pentru al inchide trebuie sa aveti acirdul asociatiei, exprimata in adunarea generala, intabulati suprafta si se modifica cotaparte indiviza.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2021-03-07 20:52:31

Daca este hol imobil de locuit in comun,reprezinta parte comuna
Pentru a materializa i teresul dv este necesar sa parcurgeti procedura complexa de schibare destinatie parte comuna imobil de locuit in comun,prevazuta de disp L nr 196/2018

alexberi Utilizator · Answer 4 · 2021-03-08 09:13:26

Intrebare: Aveti cunostinta de antecedente de iesire din indiviziune pentru proprietatea comuna a asociatiei?
Mi-a spus persoana cu studii juridice, avocat, ca au existat cazuri similare in care proprietarul a cerut si obtinut in instanta iesirea din indiviziune pentru portiunea de proprietate comuna pentru care asociatia nu are vreo usa sau vreun element de acces.
Exprimarea avocatului a fost "puteti cere in instanta inchiderea accesului, pentru ca alte persoane nu au ce cauta in capatul de hol care permite doar accesul catre usa dumneavoasta. In decizia instantei este inclusa si despagubirea proprietarilor care detin proprietatea comuna".
Din pacate nu am reusit sa mai contactez avocatul in cauza, raspunsul acestuia fiind primit de catre mine prin anul 2008.

Cabinet de avocat "Elena Viorica Mavhima" Avocat · Answer 5 · 2021-03-08 13:40:24

Este foarte important sa stabiliti daca asociatia de proprietari este sau nu de acord cu acest lucru. Altfel, este foarte dificil sa solicitati iesirea din indiviziune pentru ca regula este ca, in condominii, spatiile comune se afla in stare de coproprietate perpetua.