Contract de vanzare-cumparare credit ipotecar

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de vanzare-cumparare credit ipotecar

Utilizator 13:20, 8 Aprilie 2021

Am vandut un apartament prin credit ipotecar unui cumparator care m-a rugat sa merg la un notar prieten cu el pentru a beneficia de taxe notariale cu aprox. 200 de ron mai mici comparativ cu alte notariate. Dupa ce am verificat, am fost de acord, am semnat o intelegere bilaterala dezastruoasa pentru mine ca si vanzator ... in sensul ca la pretul vanzarii apare valoarea in lei a sumei de 51000 E (agreata de ambii) la cursul BNR din ziua semnarii intelegerii bilaterale :)) ... Am aflat de la alti notari ca acest contract este clar in defavoarea mea, intrucat suma respectiva transformata in Euro la cursul bancii, nu faceau 51000E, si c-ar fi trebuit sa negociez cursul....deasemenea am confruntat notarul care a facut contractul si am sezizat aparitia unei minciuni ... spune ca trebuia sa accept cursul oferit de cumparator de 4.9 (iar el mi-a calculat suma in lei la cursul BNR din ziua respectiva de 4.872)...
In urma tranzactiei am pierdut o suma de aprox. 500E...Ieri am fost sa dau declaratia autentificata de primire a intregii sume (;)))...la un alt notariat...care m-a informat ca sant obligat sa dau declaratia conform contractului, dar nu sa o si platesc, aceasta fiind in contul cumparatorului...sincer chiar n-as vrea in conditiile in care eu am eliberat apartamentul pe 19.03.2021, si cumparatorul s-a dus la ENEL pe data de 01.04.2021...pe langa cele cateva sute de euro, dauna produsa cu buna stiinta de el si notarul lui ...
Credeam ca nu se mai fac asemenea fraude in Romania anului 2021, stat european de ani buni....Mai pot face ceva ?....Ati mai auzit de contracte atat de prost facute ...?...Am inteles de ce e bine sa incerc sa scap din tara asta ... pana nu furam macar nu ne simtim bine ...

Ultima modificare: Joi, 8 Aprilie 2021

14 mesaje

4704 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:19, 14 Aprilie 2021

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Prima casa -- tzeapa curs valutar Salutare, Cred ca sunt destule topic-uri deschise cu prima casa si diferenta de curs bnr. De curand am semnat un contract de vanzare cumparare cu ... (vezi toată discuția)

Hello :) cumpar si eu un apartament care este deja ipotecat la ... Hello :) Cumpar si eu un apartament care este deja ipotecat la X Bank. Vanzatorul a primit acordul bancii in care se stipuleaza urmatoarele : ”Din ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare imobil Buna ziua! Vand un imobil pentru un vumparator cu prima casa. Am inceput negocierile acum cateva luni in urma si ne-am inteles in preti in euro. A trecut ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2021-04-08 16:07:25

Cursul de referință este cel al BNR--ului din ziua plății.
Având în vedere că trăim în România, unde moneda nationala este leul, iar prețurile serviciilor se achita in lei, da, în cuprinsul contractului trebuia menționat și echivalentul in lei, pentru a se evidenția valoarea la care se percep taxele notariale.
Dvs cum ati primit banii? Prin virament bancar?

cm82 Utilizator · Answer 2 · 2021-04-09 11:35:41

Prin virament bancar la data la care am facut intelegerea bilaterala.Pretul e trecut doar in lei, la cursul BNR din ziua respectiva...problema e ca m-au(am) pacalit...am aflat asta de la alte notariate....prin credit ipotecar e de asteptat pana la 1 luna de zile pana la intrarea banilor si conform codului deontologic al notarilor art.5, acesta avea obligatia sa medieze o intelegere onesta pentru ambele parti, respectiv un curs mai bun....
Dar dupa cum mi-a spus un notar neutru, caruia i-am cerut opinia, acestea sant consecintele mersului la un notar '"prieten"' ... Dc. stiam mai puneam eu cele 2 mil ... numai sa nu ma pacaleasca ... pierderile nu sant doar materiale ... am nopti nedormmite si am acumulat stres ...

kosty40 Utilizator · Answer 3 · 2021-04-13 06:44:51

Chiar credeți ca merita qcel stres pentru 500 euro?De ce nu ați făcut dv. calculul dinainte și făceați vânzarea direct în lei?Este pur și simplu greseala dumneavoastră,nu ce spuneți șmecheria celuilalt Dacă euro ar fi scăzut și dumneavoastră erați pe plus cu 500 euro sigur nu va mai plangeati pe aici și nici diferența nu o mai înapoiați

nicunicolae10 Utilizator · Answer 4 · 2021-04-13 11:23:06

In 95% din contractele de v-c pretul de vanzare in valuta se calculeaza la curs BNR.Va stresati fara motiv.200% notarul "prieten" si-a facut corect treaba.Legal in Romania tranzactiile se fac in moneda nationala.

SANTIER Utilizator · Answer 5 · 2021-04-13 11:56:35

Nu va mai stresati inutil. II faceti la loc pe bani. Data viitoare cand stipulati pretul in euro, puneti cursul negociat (eu spre ex. il socotesc deja la 5 lei) - pretul este de x euro (unde cursul acceptat de parti este de .......... ron/euro). In cazul in care cursul euro fluctueaza cu mai mult de x% fata de cursul BNR de la data prezentului antecontract pana la data efectiva a tranzactiei-1 zi, partile raman sa decida asupra ajustarii pretului. (ca si ex).