Cadastru bloc in autorizația de construire, dezmembrat.

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cadastru bloc in autorizația de construire, dezmembrat.

Utilizator 20:34, 9 Aprilie 2021

Situația este dupa cum urmeaza.

Dezvoltatorul imobiliar a înregistrat initial la primarie solicitarea de construi un bloc pe terenul cu nr cadastral X, cu 100 apartamente si 100 parcari, in anul 2015.
In anul 2017, a updatat autorizația pentru a o prelungire, dar a pastrat 100 apartamente si 100 parcari.
In 2018, a facut recepția cu primăria, pentru complexul construit pe terenul cadastral X, cu 100 apartamente si 100 parcări.

Apoi, in 2019, înainte să vândă apartamentele, a dezmembrat complet cadastrul X in 2 numere cadastrale care au 80% din terenul initial, si alte 20 de cadastre, fiecare pentru cate un loc de parcare.

Rezultatul e ca acum, asociația de proprietari are in administrare 100 apartamente si 80 de parcari. Tehnic, blocului i-au fost furate 20 de parcări.

Ce e de facut? E ilegal ce s-a întâmplat? S-a comis fals în acte avand in vedere ca după recepție s-a comis această dezmembrare ce a prejudiciat complexul?

Mulțumesc.

Ultima modificare: Vineri, 9 Aprilie 2021

Răspunde Citează

3 mesaje

112 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 07:38, 10 Aprilie 2021

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cumparare teren in anul 1970 un proprietar a vindut 1000 metri patrati intravilan. mie 500 metri patrati numit generic V si unui alt cumparator C1 500 metri patrati .acte ... (vezi toată discuția)

Casa duplex - riscuri Buna ziua, Doresc sa cumpar o parte de casa a unui duplex. Fiecare parte are carte funciara si nr cadastral separat, cadastru si intabulata separat. Insa, ... (vezi toată discuția)

Drept de servitute s.c. + p.f. Luand in considerare existenta a trei fonduri, fie ele A, B si C, cu urmatoarele caracteristici: Fondul A - (componenta): - A1 - Societate Comerciala -SRL, ... (vezi toată discuția)

adriandimitriu Utilizator · Answer 1 · 2021-04-10 00:25:02

blocul s-a vandut? unui singur client? fiindca daca s-ar fi vandut la 100 de clienti, ar fi trebuit sa-l dezmembreze bucata cu bucata.

Testuser1 Utilizator · Answer 2 · 2021-04-10 07:38:09

A fost dezmembrat pentru fi care vanzator, dar dezmembrările respective. Dar acelea sunt dezmembrări din cadrul celor doua numere cadastrale.

De exemplu, dacat cele doua numere cadastrale care insumeaza 80% din cadastrul initial, ar fi C1 si C2, atunci apartamentele ar avea nr cadastral C1-u01.

Dar parcarile in cauza, dezmembrate, ar fi C3,C4, ... Iar proprietarii au drept de proprietate doar pe cote din C1 si C2.

adriandimitriu a scris:

blocul s-a vandut? unui singur client? fiindca daca s-ar fi vandut la 100 de clienti, ar fi trebuit sa-l dezmembreze bucata cu bucata.