Am cumparat un apartament locuit. Cum fac sa intru efectiv in posesie?

Adevarul este ca intradevar trebuie sa fie ceva la mijloc daca Dvs. cumparator de buna credinta ati cumparat un apartament cu acte in regula, fara sa fie incscris proces, si fara sa stiti ca locuieste in el cineva? Altcineva decat proprietarul? si sa mai si pierdeti procesul de evacuare! Cum a motivat instanta ? Era uzufruct pe apartament? Trebuie sa fie mai multe amanunte la mijloc. Poate nu a-ti fost de asa buna credinta ...
Daca sunteti proprietar in acte, pe nimeni nu intereseaza ca nu ati locuit acolo, proprietarul trebuie sa plateasca! Dar puteti porni proces de recuperare ale sumelor de la cei care au locuit acolo. Si bineinteles oricand puteti porni porces impotriva celui de la care l-ati cumparat (daca nu au trecut 3 ani), pentru ca se pare ca va vandut un apartament cu tare multe porbleme, si Dvs. nu ati stiut? #-o

Daca a-ti stiut si totusi a-ti cumparat inseamna ca v-ati asumat riscul la tot ceea ce a urmat.

Corect, asa este, am stiut ca apartamentul este locuit. Cunosteam familia, cunosteam vanzatorul, stiam situatia, si am cumparat tocmai pentru ca eram sigur ca din moment ce apartamentul avea un singur proprietar - dl x - care mi-a vandut mie cu acte in regula nu pot exista alte probleme. Am zis ca il ajut pe el in primul rand cu banii care ii trebuiau, eu aveam nevoie de apartament pentru fiica mea care urma sa vina la facultate in orasul respectiv anul urmator, am zis ca e ceva logic pentru toata lumea. Am solicitat ocupantilor sa paraseasca apartamentul - nu aveau absolut nici un act, nici un drept, nu exista nimic gen uzufruct, nimic nimic. Nu e nimic necurat la mijloc! Dupa ce au refuzat sa evacueze apartamentul am apelat la avocat, am avut incredere in el si locuind in alt oras nu m-am prezentat la toate termenele pentru ca dna x a obtinut tot felul de amanari (ca nu are avocat, ca e bolnava, ca e internata). La un moment dat mi-a spus ca a pierdut procesul si nu intelege cum dna x a reusit sa convinga justitia. Am cerut sa facem recurs - mi-a spus ca termenul a expirat. Acum am deschis proces de revendicare - acum vreo doi ani, de fapt - la absolut tot ce s-a hotarat dna x a facut recursuri. Avocatul ma asigura ca la un moment dat voi castiga dar nu mai am bani sa platesc intretinerea pana la acel "moment dat". Voi deschide proces sa recuperez banii deja dati, dar problema care ma intereseaza acum e ce sa fac ca sa intru in posesia apartamentului. Intr-un final s-au mutat cei trei de acolo si nu stiu cat de legal e sa intru in casa mea, pana la urma...

Deci dna manuelabernat, nu am vrut sa fac nimic rau, nici o smecherie, nu consider ca dl x a vrut sa ma pacaleasca, pur si simplu am crezut ca e logic ca o persoana care nu are acte si drepturi sa stea in casa cumparata de mine va pleca de acolo. Nu exista nimic altceva la mijloc, referitor la starea apartamentului in acte, decat ce v-am spus.

In aceste conditii ma ajutati cu un sfat: ce spune legea, ce pot pati daca intru in casa mea, nelocuita acum (dar poate cu mobila si alte bunuri in ea) si schimb usa? Multumesc mult!

Daca instanta va respins actiunea de evacuare trebuie sa fie ceva mai mult la baza. Nu ati timbrat suficient, nu ati adus probe? Ceva probe au adus aceia care au reusit sa stea acolo atat vreme, si asa ceva nu este de la un avocat "nu stiu cum au reusit sa convinga instanta"!, in sentinta finala instanta descrie toate motivele.
Sper ca nu a-ti continuat cu avocatul care va reprezentat la acel proces, si inca a si ratat termenul de recurs!! Tare pe faza a fost!
Daca aveti cheie care se potriveste si actele de proprietate in regula, intrati in apartament. Singurii care v-ar putea opri ar fi cine au locuit acolo pana acuma, mai ales daca mai au lucruri in apartament, sau daca au ceva acte pe baza carora a fost respinsa sentinta de evacuare si cumva instanta a socotit atunci ca pot locui acolo.
Daca insa ei s-au mutat de acolo, si-au adunat lucrurile, inseamna ca "va recunosc proprietatea".

Avocatul ne-a reprezentat in mai multe procese si nu i-am pus la indoiala calitatile si corectitudinea. Toate citatiile si raspunsurile merg la sediul lui si el ne comunica telefonic deciziile, pe intelesul nostru: am castigat / am pierdut. Si ne spune cat este onorariul. Nu imi vine sa cred ca acum, cand ar trebui sa ofer detalii, nu am nici o hartie, nici o decizie prin care sa vad cum a motivat instanta! I-am cerut de cateva ori toate dosarele de la toate cazurile, a zis ca ni le da, dar ca sunt multe, ca sunt stufoase, ca a fost greva la arhiva, ca a fost vacanta etc. Deci ideea e ca nu stim exact motivarea instantei, stim doar ca am pierdut, ca am pierdut termenul pt a face recurs, ca am inceput tot cu el#-o si revendicarea si ca nu avem chiar nimic de ascuns, nici o chichita. Incercati sa nu ne judecati pentru asta si sa ne ajutati cu sfaturi, va rog!

Cei trei s-au mutat din apartament dar nu ne recunosc nici un drept, au anuntat vecinii sa ia legatura tot cu ei pt citirea apometrelor etc si au lasat totul sa consume la maxim. Pot spune ca au lasat si luna de pe cer si ca apoi noi am furat-o cand am intrat?

Trebuie sa vedeti neaparat sentintele instantei. Poate instanta i-a atribuit ei imobilul?! Mergeti direct la arhiva instantei, Tribunal Judecatiorie, daca puteti, si cititi dosarul.