Cum pot vinde un apartament achizitionat prin programul Prima ...

Presupunand ca doriti sa vindeti pur si simplu si nu pentru ca intentionati sa cumparati un alt imobil cu suprafata mai mare tot prin programul Noua Casa, atunci singura posibilitate este sa gasiti un cumparator care sa aiba banii disponibili (deci nu obtinuti prin credit ipotecar sau Noua Casa), cumparator care sa fie dispus sa va achite pe baza unui antecontract soldul restant al creditului. Dupa ce primiti banii faceti o cerere de rambursare anticipata a creditului, radiati ipoteca care greveaza imobilul apoi intocmiti contractul de vanzare.

Buna ziua si multumesc pentru raspuns!
Daca s-ar putea si varianta asta am vrea sa luam ceva mai mare dat fiind ca intre timp a aparut un copil si poate in viitor vom extinde familia si mai mult :)Insa am inteles ca incepand din acest an nu mai este posibil upgrade-ul. Varianta dvs. este super dar banuiesc ca am nevoie de o derogare de la banca si de acord din partea Ministerului de Finante oricum.

Daca mergeti pe varianta antecontractului nu aveti nevoie nici de acord nici de derogare.
Practic, primiti avansul, dupa care rambursati creditul si radiati ipoteca. In acel moment sunteti libera sa vindeti oricand si oricui fara a mai cere nici un acord pentru ca obligatiile dvs fata de banca au incetat prin stingerea creditului.

Aveti dreptate in ceea ce priveste upgrade-ul.

4. Se poate înstrăina un imobil dobândit prin programul Noua Casă mai devreme de 5 ani?
R: Se poate în următoarele situații:
a) prin dovedirea incapacității de plată și preluarea ratelor de către o altă persoană care îndeplinește condițiile programului Noua Casă.
b) achitare integrală a creditului din surse proprii.

20. Doresc să achiziționez o locuință mai mare tot în cadrul programului Noua Casă. Ce pași trebuie urmați?
R: Legislația nu mai prevede această posibilitate.

sursa: [ link extern ]