Buna ziua! Cand ne-am mutat (acum 4 ani) am instalat unitatea ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna ziua! Cand ne-am mutat (acum 4 ani) am instalat unitatea ...

Utilizator 16:59, 19 Mai 2021

Buna ziua! Cand ne-am mutat (acum 4 ani) am instalat unitatea AC-ului pe acoperis (partea noastra, apartamentul fiind la etajul 4) si am reparat o gaura facuta de porumbei in exteriorul apartamentului cu spuma. Pana acum nu a zis nimeni nimic, insa, in urma unor dispute cu vecinii, acestia au facut sesizare la asociatie. Doamna de la administratie ne-a trimis, pe o retea de socializare,poza cu un aviz, in care suntem instiintati, in baza legii 196/2018 art. 35 pct. 1-e, sa mutam acea sursa si sa reparam gaura in 5 zile, astfel vom primi amenda. Noi nu am anuntat scris lucrurile astea la asociatie cand ne-am mutat (nu am stiut). Am hotarat sa mutam sursa, insa, in momentul de fata avem alte prioritati financiare. Avem vreo sansa, in baza unei legi, sa contestam amenda sau sa castigam in cazul in care vom fi dati in judecata? Doamna de asociatie favorizeaza anumiti proprietari, iar problemele noastre, care sunt destul de serioase, nu le-a rezolvat. Va multumesc mult! O zi frumoasa!

Ultima modificare: Miercuri, 19 Mai 2021

Răspunde Citează

7 mesaje

346 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:08, 22 Mai 2021

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Bun comun la bloc bună ziua! am o nelămurire. stau la bloc ... Bun comun la bloc Bună ziua! Am o nelămurire. Stau la bloc etejul 4. Terasa nu a fost modificată sau renovată. Cu ocazia unor furtuni ,mari, apa de ... (vezi toată discuția)

bună ziua. locuiesc ... Recuperare cheltuieli reparația acoperis. Bună ziua. Locuiesc într-un imobil cu patru etaje. Un vecin de la etajul patru a depus la asociație o factura ce ... (vezi toată discuția)

Terasa blocului Buna ziua ,am o intrebare :Repararea terasei unui bloc include si repararea ultimului balcon( stau intr-un bloc cu 4 etaje ,la etajul 4) trebuie sa ... (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2021-05-19 17:35:39

Asociatia nu poate legal (nu are dreptul) sa dea amenzi. Art. 35 /1/ e din legea 196/2018 nu se refera la nici o sanctiune. Nu va da in judecata pentru asa ceva.
[ link extern ]

Ram18 Utilizator · Answer 2 · 2021-05-19 18:04:01

Va detaliez ce scrie in acea adresa.
Dupa ce imi scrie acel articol din lege, imi cere sa mut sursa (deoarece acoperisul face parte din proprietatea comuna iar la reparatia lui au contribuit toti proprietarii, de aceea este interzis sa fie folosit in alte scopuri) si sa repar zidul pe care s-a scurs materialul pe care l-am folosit la repararea zidului exterior de la apartamentul meu (a curs spuma in fir subtire pana la parter, asta insemnand sa repar tot zidul blocului).
In caz de nerespectare a celor solicitate mai sus, se vor adresa organelor competente.
Imi cer scuze daca m-am repetat, insa am zis sa scriu exact ca in acea adresa.
Va mtumesc!

latka Utilizator · Answer 3 · 2021-05-20 05:54:07

Articolul 38 (1)Fiecare proprietar din condominiu poate folosi, in conditiile acordului de asociere, atat spatiul care constituie bunul principal, cat si partile comune, fara a aduce atingere drepturilor celorlalti proprietari si fara a schimba destinatia cladirii.

Aparatele de aer conditionat se monteaza doar pe proprietatea comuna a blocului, fatada sau terasa acoperis a blocului. Sunt orase care au reglementari (HCL) de interzicere a montarii lor pe fatade la cladirile monument istoric.

Prin urmare, faptul ca ati montat unitatea respectiva pe terasa acoperis nu e o incalcare a legii. Cel mult a vreunui regulament intern, care v-ar fi fost adus la cunostinta sau mentionat in acea adresa. Regulamentul intern nu prevede amenzi, pentru ca nu e legal, asociatia nu e organ de sanctionare contraventionala.

Treaba cu "organele competente" eu o consider un bluff. Daca gasea in legea 196/2018 vreun articol incriminator vi-l spunea din prima.

Au mai fost discutii pe forum pe acest subiect:
www.avocatnet.ro/forum/discu...

Ram18 Utilizator · Answer 4 · 2021-05-20 08:57:20

Utilizator 08:57, 20 Mai 2021

Va multumesc mult pentru timpul acordat!

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 5 · 2021-05-20 15:49:58

Utilizator 15:49, 20 Mai 2021

Asociatia d eproprietari,nu detine autoritatea si competenta sa dispuna,sa aplice amenzi

Răspunde Citează