succesiune incurcata-partaj-ajutor !!!

chiar nimeni? cineva ? va rog

Speta: Mama a decedat in martie 2006; urmasi: un fiu in viata, un fiu predecedat in 1998 cu doi copii majori. Cota va fi de 50% fiul in viata si 50% deci cite 25% pt copii predecedatului. La masa succesorala se prezinta un apt, doua terenuri retrocedate cu titlu de proprietate pe numele mamei si 1/3 din teren in alt judet , care teren este de asemenea retrocedat dar cu act pe numele mamei si celor doi frati ai ei. Intrebare: se poate elibera cert de mostenitor pe 1/3 cota indiviza? Cum se face partajul pe cele doua terenuri? unul de 2000 si altul de 3000 mp in locuri si de valoare diferita? Fiul in viata va fi reprezentat de mandatar cu procura speciala - alt aspect - este aceasta rpocura dovada acceptarii succesiunii ca sa nu se depasasca termenul de 6 luni? Multumesc

Daca sunteti de acord in privinta parajului, cel mai bine va duceti la un notar care va explica pasii pe care trebuie sa-i urmati si ce acte va trebuie.

Da, se poate cuprinde în masa succesoralǎ cota de 1/3 din teren, urmînd ca aceastǎ cotǎ sǎ fie atribuitǎ moştenitorilor conform cotelor pǎrţi care le revin din masa succesoralǎ, adicǎ 2/4 fiului în viaţǎ (ceea ce reprezintǎ 2/12 din întregul teren) şi cîte 1/4 fiecǎruia dintre copiii fiului predecedat, adicǎ 1/12 din întregul teren fiecǎruia dintre ei.
Partajul (împǎrţeala moştenirii) se poate face indiferent de valoarea bunurilor care compun masa succesoralǎ, fie pe cale amiabilǎ (partaj voluntar), fie pe cale judecǎtoreascǎ în situaţia în care moştenitorii nu se înţeleg, la cererea oricǎruia dintre ei. Modalitǎţile practice ale partajului sunt fie parcelarea terenurilor şi atribuirea parcelelor în naturǎ fiecǎrui moştenitor, fie atribuirea terenului unuia dintre ei, cu plata sultei din partea celorlalţi, fie vînzarea bunurilor şi împǎrţirea preţului.
Atenţie. Partajul terenului din care defuncta a deţinut doar cota de 1/3 parte nu poate fi fǎcut decît cu participarea coproprietarilor asupra cotei de 2/3 parte, indiferent de modul în care partajul se realizeaza.

Scuze, revin pentru procura de reprezentare.
În ceea ce priveşte procura, este neîndoielnic faptul cǎ moştenitorul care desemneazǎ un mandatar pentru a-l reprezenta la succesiune o face în virtutea faptului cǎ a acceptat succesiunea.Altfel, ar fi fost suficient sǎ trimitǎ notarului care instrumenteaz[ dosarul succesoral o declaraţie de renunţare la succesiune.
Totuşi, pentru a înlǎtura orice echivoc, este util ca procura de reprezentare, datǎ în formǎ autenticǎ, sǎ cuprindǎ expres voinţa mandantului moştenitor de a accepta succesiunea sau, dacǎ acceptarea nu a fost expresǎ, sǎ-l împuterniceascǎ pe mandatar sǎ facǎ dovada actelor de acceptare tacitǎ a succesiunii.
Deoarece în literatura juridicǎ s-au exprimat opinii favorabile ideii cǎ nici mǎcar cererea de deschidere a procedurii succesorale nu constituie act expres de acceptare a succesiunii, este util ca acceptarea sǎ fie fǎcutǎ expres, într-un mod care sǎ nu lase posibilitǎţi de interpretare.