Achizitie boxa bloc nou

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Achizitie boxa bloc nou

Utilizator 18:00, 7 Iulie 2021

Buna ziua! Sunt pe punctul de a achizitiona un apartament intr-un bloc nou, bloc in al carui subsol au fost construite boxe de catre dezvoltator. Modul propus de acesta pentru a intra in posesia unei boxe este printr-un contract de comodat, insa din ce m-am informat acest contract se face cu titlu gratuit (ceea ce nu ar fi cazul aici). De asemenea, mai exista si intrebarea daca subsolul nu ar trebui sa intre in partile comune la care ar avea dreptul toti locatarii, existand riscul ca ulterior cei care nu vor "achizitiona" spatiul de depozitare de la dezvoltator sa conteste organizarea subsolului. Are dreptul dezvoltatorul sa dea spre utlizare acel spatiu contra cost? Ce verificari ar trebui sa fac pentru a ma asigura ca nu vor exista probleme viitoare? Multumesc!

Răspunde Citează

7 mesaje

687 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:42, 9 Iulie 2021

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Nerespectarea autorizatiei de constructie de catre dezvoltator Buna ziua. Spuneti-mi va rog: Daca dezvoltatorul blocului in care mi-am cumparat un apartament nu respecta autorizatia de constructie: 1) Subsolul si ... (vezi toată discuția)

Boxă Pot cumpăra o boxă in alt bloc? Îmi trebuie ceva acord de la proprietari? (vezi toată discuția)

Care sunt spatiile ce intra in proprietatea comuna la blocurile noi construite? Buna ziua! Locuiesc intr-un bloc nou, construit in 2010, format din 16 apartamente. Va rog sa imi spuneti daca spatiul de sub casa scarii intra sau nu in ... (vezi toată discuția)

hob Utilizator · Answer 1 · 2021-07-09 10:42:24

categoric da.......initial nr cadastral avea doar terenul pe care este ridicat blocul......apoi dezvoltatorul face dezmembrare
pe spatii
-fiecare ap primeste un nr cadastral nou in urma dezmembrarii(nr initial al terenului/cladirii si adaugat ex -C1 aferent ap 1)
-spatiul comercial a ramas si cu suprafata boxelor ca un intreg

proprietarul blocului poate sa faca absolut ce doreste cu ap/spatiile/boxele....el este conditionat doar ca proiectul sa fie respectat si sa fie conform normelor in vigoare

ex la parcari este obligat sa faca un anumit nr minim de locuri de parcare......ca nu se vand toate nu mai e vina lui si ramane proprietar pe acele locuri nevandute......nu e obligat sa le faca cadou ci doar sa ofere oportuniteatea ca fiecare proprietar de ap sa poata cumpara loc de parcare

sau un ex exagerat dar posibil.... sunt 5 ap per etaj cu bloc P+4, iar la etajul 1 poate sa dezmebreze si sa faca un singur ap pe tot etajul(chiar daca sunt 5 usi de intrare ca pe celelalte paliere)

P.S: cum am spus anterior, cel mai mare risc este sa vanda spatiul comercial si implicit boxele care apartin de acesta.......in acel moment ctr de comodat se anuleaza prin simplul motiv ca este un alt proprietar al spatiului (iar acesta ma indoiesc ca va accepta folosirea spatiului sau gratis)