Buna ziua, In contextul in care pe durata pandemiei eu nu locuiesc ...

Poate e tarziu dar asa a fost natura, revin cu actualizare in speranta unor sfaturi despre ce-mi mai ramane de facut. M-am adresat primariei de care apartine imobilul. Dupa mai mult de 30 zile (de aceea scriu asa de tarziu) mi se raspunde (raspuns scris cu data) ca nu tine de competenta lor.

Daca nu tine de ei, desi ma gandesc ca autorizatia (daca e corect termenul) de administrator de bloc de la ei a primit-0, cui as putea sa ma adresez mai departe ? Administratorul nu raspunde in fata niciunei institutii de stat de gestiunea lui ?

Multumesc si scuze daca scriu pe un topic vechi.

Administratorul raspunde in fata celor care l-au angajat.
Articolul 64
(1)Administrarea condominiului poate fi realizata de catre persoane fizice, persoane fizice autorizate, sau persoane juridice specializate, autorizate conform legii.
(2)Activitatea de administrare include activitati de administrare tehnica si intretinere a proprietatii comune, de contabilitate si de casierie.
(3)Orice alte activitati de administrare care nu sunt reglementate prin lege sau prin statutul asociatiei sunt conditionate de hotararea adunarii generale a asociatiei de proprietari.
(4)Administratorii sunt angajati pe baza de contract individual de munca sau contract de prestari servicii, cu respectarea prevederilor legale in vigoare.
(5)Candidatii pentru functia de administrator trebuie sa prezinte comitetului executiv al asociatiei de proprietari documentele prevazute de lege, precum si alte documente solicitate printre care, obligatoriu: a)atestatul prevazut la art. 2 lit. e); b)cazierul judiciar care sa ateste ca nu a suferit nicio condamnare, prin hotarare judecatoreasca ramasa definitiva, pentru o infractiune de natura economico-financiara.

Prin urmare presedintele de asociatie este cel caruia trebuie sa va adresati el reprezinta asociatia (care a angajat administratorul) si trebuie sa raspunda sesizarilor:
Articolul 57
Presedintele asociatiei de proprietari are urmatoarele atributii:
..........................
e)raspunde in scris la sesizarile si contestatiile scrise ale proprietarilor din condominiu in termen de maximum 10 zile de la primirea acestora;

Daca nu aveti raspuns, sau nu va rezolva problema , atunci reclamati la primarie, conform art. 102, e de competenta lor:
Articolul 102
(1)Urmatoarele fapte constituie contraventii, daca nu au fost savarsite in astfel de conditii incat sa constituie, potrivit legii penale, infractiuni:
........................................
e)nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum si neindeplinirea sau depasirea atributiilor de catre presedinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de catre administrator;
.......................
(2)Contraventiile prevazute la alin. (1) se sanctioneaza dupa cum urmeaza:
..................................
c)faptele prevazute la alin. (1) lit. e) si j), cu amenda de la 2.500 lei la 5.000 lei;
...................
(4)Constatarea contraventiilor prevazute la alin. (1), facuta la sesizarea oricarei persoane interesate sau din oficiu, precum si aplicarea sanctiunilor corespunzatoare se fac dupa cum urmeaza:
....................................
b)de catre primari sau de imputernicitii acestora sau de catre Politia Locala in cazul faptelor prevazute la alin. (1) lit. a)-e), i)-m) si o)-s);
[ link extern ]

In primul rand, contestati lista de intretinere, in scris!Sa va dea numar de inregistrare. Cereti recalcularea intretinerii.
Apoi mergeti la un avocat.

Scuze pentru raspunsul tarziu, am facut 2 cereri catre presedintele asociatiei. In prima cer lamurirea / recalcularea cantitatei de apa facturata cu mentiunea sa verifice contorul pentru regularizare si inca una de sesizare asupra netinerii cont de prima cerere inaintata administratorului cand am specificat ca nu mai locuiesc acolo. Voi vedea daca am cu cine sau nu . .
Vreau sa multumesc persoanelor care m-au lamurit asupra aspectelor chiar prin referire exacta la articolele legii