avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 356 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... am pierdut recursul..ce trebuie sa fac?
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

am pierdut recursul..ce trebuie sa fac?

Stimati Domni,
Am avut un proces pe rol in instanta din anul 2006, spun ca am avut pentru ca in data de 3 noiembrie 2009 am pierdut recursul fara sa n i se faca dreptate .Am sa va spun pe scurt problema mea.Parintii mei au decedat cu ani in urma si suntem 5 frati care mostenim intreaga lor avere in buna intelegere.Intr-un punct al localitatii respective avem o suprafata de pamant de peste un hectar. Ni s-a facut Titlu de proprietate comun pe acea suprafata detinuta ,in anul 2002 si am observat ca nu toata suprafata detinuta era trecuta in titlu.Am mers la comisia locala, am discutat cu ei si tot ne-au promis ca o sa vina sa ne masoare dar nu au mai masurat si chiar primarul de atunci ne-a asigurata ca daca noi detinem toata suprafata nu o sa ne necajeasca nimeni.In anul 2004 ne trezim cu hatul mutat si cu o suprafata de aproximativ 3500 metri patrati ocupata , exact suprafata care noi nu o aveam in titlu comun. Am mers la Primarie sa vedem cauza si ne-am trezit cu suprafata respectiva trecuta in Titlul de proprietate al Primarului , titlu facut din anul 2000 fara ca noi sa stim. Mentionez ca o ruda a Primarului mai indepartata era vecinul nostru si care decedase de multi ani. Si mai aflam ca tot Primarul respectiv in anul 2002 vinde suparafata de pamant a rudei sale si vinde si suprafata nostra de pamant de 3500 de metri care noi nu o aveam in titlu unui om din localitate .
Si negasind nici o intelegere la comisia locala in 2006 am am deschis proces in instanta si am cerut anularea partiala a Titlului de proprietate al primarului, anularea partiala a Contractului de vanzare cumparare facut prin notariat si completarea titlului nostru cu suparafata de pamant care ne lipsea.Mai mentionez ca inainte de colectivizare si dupa colectivizare am detinut in totalitate suprafata respectiva fara sa ne deranjeze nimeni pana in anul 2004.S-a facut expertiza topometrica la suprafetele respective s-au audiat martori , s-au verificat registrele agricole din 1959 -1963 si expertul gaseste ca suprafata de pamant a rudei Primarului care isi facuse titlu si o vanduse nu era in acelasi punct sau reper al satului cu suprafata nostra de pamant . Expertul in raportul sau a mentionat acest lucru si am zis ca o sa fie bine .Pe parcursul derularii procesului Primarul respectiv vine cu un testament facut de o femeie din sat ca dupa ce moare aceasta Primarul sa stapaneasca suprafata de 1 hectar si ceva ,nu dupa mult timp acea femeie moare si el vine cu testamentul in instanta si il pune la dosar motivand ca suprafata de pamant lasata ca testament de femeea aceea nu a putut-o recupera in reperul respectiv pentru ca era ocupata de stat ,era o statiune de cercetare si Primaria ii da pamantul care era liber in suprafata rudei sale.Dupa mai multe procese se intelege clar ca acel Titlu de proprietate al primarului era intocmit numai cu acel testament .Din acest motiv am cerut anularea lui partiala.Instanta de fond in decembrie 2008 ne face dreptate si propune anularea partiala a Titlului de proprietate al Primarului si anularea partiala a contractului de vanzare cumparare si completarea Titlului nostru de propretate cu cei 3500 de metri patrati care ne lipsea. Primarul impreuna cu cel care cumparase pamantul de la el fac recurs si in data de 3 noiembrie 2009 ne trezim ca Tribunalul le accepta recursul pe motiv ca noi nu avem acte justificative pe suparafata care ne -a fost ocupata abuziv de cei 2. Cu toate ca am demonstrat cum a fost facut Titlul de proprietate, cu raportul de expertiza degeaba. Instnta superioara le admite recursul . Am depus o contestatie in anulare si la sfarsitul lunii Ianuarie pe 26 Tribunalul a trimis o citatie sa ne prezentam la proces,dar stim ca nu avem nici o sansa .Va rog sa-mi spuneti parerea dvs. si ce trebuie sa fac . Unde as mai putea merge, oare mai avem o sansa sa castigam .
Multumim pentru intelegere.
Cel mai recent răspuns: costi_mbd , utilizator 21:50, 7 Ianuarie 2010
Stimate domn, bineinteles ca o sa pierdeti fiindca , din punctul meu de vedere nu aveti dreptate! Nu puteati detine ceva ce nu era in titlul de proprietate! Ori , chiar dvs spuneti ca acea suprafata pe care primarul respectiv avea titlu inca din 2000(atentie , deci inainte sa obtineti dvs titlul in 2002) nu era trecuta in titlul dvs de proprietate.
Deci , dvs aveti dreptate , dar partial! In ce sens ...in sensul ca trebuia sa primiti o suprafata de X metri patrati , dar ati primit mai putin! Pentru diferenta trebuie sa va adresati primariei pentru a vi se acorda teren in compensare in alta parte!B-)
Faptul ca detineti (ati detinut) acea suprafata de teren nu inseamna ca sunteti si proprietarul teren. Proprietar este cel care are acte si nu cel care detine terenul fara nici un act....
Cum justificati (ma refer cu ce acte) ca ar fi terenul dvs?
Probabil instanta de recurs a dat o sentinta prin care s-a casat hotararea instantei de fond cu trimitera spre rejudecare,daca nu se anuleaza hotararea data in recurs( desi nu stiu de ce nu ati introdus o cerere de revizuire a hotararii si nu contestatie in anulare),puteti sa cereti rejudecarea fondului si sa aduceti mai multe argumente prin mai multi martori,cerand si o cercetare a testamentului respectiv si a documentelor de la primarie prin care sa procedat la stramutarea in acel loc a dreptului de proprietate al primarului,poate exista si un alt teren disponibil pentru a acoperi acel testament.
Va multumesc pentru raspunsul dat dar vreau sa va mai explic ceva ce probabil nu a-ti inteles.Este adevarat ca Primarul si -a facut titlul din 2000 iar noi in 2002 dar noi am aflat de existenta titlului primarului abia in 2004 cand ne-a ocupat abuziv suparafata care ne lipsea din titlul nostru si noi o detineam de ani de zile. Deci el ne a spus sa stam linistiti sa nu ne facem probleme ca nu o sa ne dernjeze nimeni chiar daca portiunea respectiva nu era in titlul nostru si tocmai el a fost cel care ne-a ocupato si apoi a vanduto. Se va demonstrez a de la inceputul procesului a inceput sa minta.Prima data a zis ca este pamantul rudei sale si din acest mortiv a ocupat si suprafata de 3500 mp a noastra spunand ca ruda lui are o suprafata mai mare .Dupa ce sa facut raportul de expertiza in care expertul motiva ca reperul cu suprafata lui de pamant nu e una si aceeasi cu a noastra a bagat testamentul motivand ca terenul respectiv era rezerva primariel si el era primar asa ca a putut sa - si faca titlul fara probleme. Am cerut prin instanta ca primaria sa ne raspunda in scris daca atunci cand primarul si a intocmit titlul si-a facut cerere de reconstituire a dreptului de proprietate si primaria ne raspunde clar ca Titlul de proprietate a fost facut in baza acelui testament ceea ce nu e corect dupa parerea noastra.Noi cu martori am demostrat ca acel pamant a fost al nostru dintodeauna . Mai este si raportul de expertiza care arata clar ca ruda sa nu a avut pamant in acel loc iar terenul din testament deasemeni e in alt loc deci primarul nu avea nici un drept sa ne ocupe suprafata detinuta de noi chiar daca ne lipsea din titlu.Noi asta am cerut in instanta , recuperarea suprafetei de 3500 mp.Noi consideram ca primarul si-a facut ilegal titlul de proprietate in baza unui testament si am cerut anularea lui partiala, adica sa ne lase acei 3500 de metri care erau ai nostri.Cerand anularea titlului am cerut si anularea partiala a contractului de vanzare cumparare. Sper ca de aceasta data sa ma fac inteles.
Va multumesc inca odata

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Recurs pierdut costi_mbd costi_mbd Buna seara Am avut un proces civil pentru acuparea abuziva a unei suprafete de teren de catre 2 persoane. Instanta de fond mi-a dat castig de cauza iar la ... (vezi toată discuția)
Revendicare funciara LUNCANU IONEL LUNCANU IONEL Matusa mea a cumparat o casa in anul 1981 prin contact de vanzare cumparare autentificat notarial. Imobilul se afla intro zona care a fost colectivizata, iar ... (vezi toată discuția)
Uzucapiune 30 ani irinasebi irinasebi buna seara. am urmatoarea problema: mama mea detine un teren de circa 3000 de metri patrati. titlu de propritate are numai pe jumatate de suparafata., dar ... (vezi toată discuția)