Buna ziua, vreau ca cumpar un apartament cu banii cash.Proprietara ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna ziua, vreau ca cumpar un apartament cu banii cash.Proprietara ...

Utilizator 08:19, 18 Iulie 2021

Buna ziua, vreau ca cumpar un apartament cu banii cash.Proprietara a dobândit apartamentul: 50% prin moștenire de la tatal sau (mama, fratele și sora au renunțat prin neacceptare) și 50% prin act de partaj voluntar de la mama sa “cu drept de habitatie viagera, fără a pretinde sulta”.Mama este in viața.Ce acte/modificări notariale trebuie făcute, pentru ca dreptul meu asupra proprietații, sa nu fie afectat in viitor? In eventualitatea in care vreau sa il vând sa pot și prin credit bancar? Multumesc!

Răspunde Citează

8 mesaje

425 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:21, 18 Iulie 2021

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract vanzare-cumparare - donatie mascata ncc Exista doi frati.Mama i-a \"vandut\" prin contract de vanzare cumparare unuia dintre frati un apartament cu clauza de abitatie viagera. (baiatul devenind nud ... (vezi toată discuția)

Act intre frati in vederea despagubirii partii mostenite Buna ziua, Imi cer scuze daca nu e locul potrivit unde sa intreb acest lucru, insa am nevoie rapida de o lamurire. Situatia este urmatoarea: In urma ... (vezi toată discuția)

Mostenire apartament - partaj timpul comunitatii Buna ziua, Va rog un sfat pentru situatia mea! Speta este urmatoarea: Tatal meu mai are o fiica, din prima casatorie care este plecat din tara de foarte ... (vezi toată discuția)

Silviu111 Utilizator · Answer 1 · 2021-07-18 13:00:16

raluk0207 a scris:

Ați afirmat în întrebare ca fiica și mama au încheiat un act de partaj.
Ce legătură are donația cu partajul?
Și ce sa caute o suma de bani la o donație?

Notarul mi-a spus ca “actul de partaj” poate fi considerat o donație mascata și poate fi atacat.Un avocat mi-a spus ca:”in cazul in care mama primește o sulta/suma de bani de la fica, actul nu mai poate fi contestat deoarece a încasat bani.Mama și fica îmi sunt prietene de familie de mulți ani și vor sa îmi vândă mie. Sunt dispuse sa facem toate actele necesare
in asa fel încât sa nu am probleme in viitor atât cu ceilalți frați cât și la o eventuala vânzare.

raluk0207 Utilizator · Answer 2 · 2021-07-18 14:21:14

Depinde ce scrie în actul de partaj.
Dacă partajul a fost fără sulta, adică mama i-a lăsată fiicei întregul apartament, fără sa fi primit în schimb vreo suma de bani, într-adevăr actul are caracterul juridic al unei liberalitati (donatii).
Mama trebuia sa fi primit o sulta la momentul încheierii actului.
Faptul ca fiica ii achita mamei o suma după X luni, nu mai înseamă nimic. Este tardiv. Actul nu se va transforma din donație în vânzare.
Eventual va fi o alta donație, dar de bani.