Proceduri achizitie teren intravilan

Buna ziua, doresc sa cumpar un teren intravilan intr-o comuna de pe langa Bucuresti, deci alt judet si am urmatoarele intrebari, daca ma poate ajuta cineva:
1. Notarul la care se face procedura de vanzare-cumparare trebuie sa fie din judetul respectiv sau se poate face la un notar din Bucuresti?
2. Daca toate actele sunt in regula, cum se poate proceda cu tranzactia sumei in sine? Prin banca am inteles ca s-ar putea face, dar am inteles si ca ar trebui sa astept cateva zile sa ii intre banii in cont (daca nu e aceeasi banca / suma e prea mare pentru tranzactie pe loc), practic sa ii trimit suma si apoi sa ne intalnim la notar, cand i-au intrat in cont, ceea ce as vrea sa evit. Exista vreo modalitate sa ii fac transfer fiind la notar iar procesul sa se incheie fix atunci, pentru a evita eventuale probleme din partea vreunui vanzator de rea credinta?
3. Dupa cumpararea terenului, care ar fi pasii de urmat dpdv al trecerii pe numele nou? (pe langa un DITL pentru inregistrarea pentru impozitare)

Va multumesc!