uzucapiune de 10 sau 30 ani?

Buna ziua,
Am o situatie in care se aplica, cred, uzucapiunea de 30 de ani. sau cea de 10 ani dupa Noul Cod Civil
Ne-am mutat (eu, barbatul meu si cei doi copii) intr-o casa (arata parasita) unde a locuit o femeie mult timp, nu stiu sigur cat, ma voi interesa, ( a mai stat cineva si inaintea ei, nu stiu multe despre asta) oricum stiu ca proprietarul nu a mai fost de mult timp acolo, peste 15 ani. casa era parasita.

Ne-am mutat in aceeasi zi in care dumneaei a plecat pt ca ne-a anunta ca va pleca.
Doamna a plecat acum 1 an si 8 luni si noi stam acolo de atunci.
Nu avem acte la casa. Proprietarul nu a venit nici inainte sa stea acea doamna nici pana acum.

Am inteles ca din 2011 s-a modificat termenul de la 30 la 10 ani
stiam ca nu este nevoie sa ai vreun act iar daca proprietarul nu se mai intereseaza de casa timp de 30 de ani si locuiesti acolo fara intreruperi, devine a ta. Acum astepti doar 10 ani?

Am mai inteles ca se poate aduna perioada cat a stat cineva cu perioada cat ai stat tu. sa faca peste 10 ani si daca in acest timp proprietarul nu se intereseaza, devine a ta.

Imi poate spune cineva cum pot face aceasta contopire?
Mentionez ca este vorba de o curte COMUNA cu vreo 10-14 familii

Este vreo diferenta in cazul in care proprietarul a cumparat-o pe persona fizica sau pe persoana juridica?

Cum as putea sa facem un contract la lumina, la gaze, la apa... etc

noi nu mai stim nimic de doamna care a locuit acolo , credem ca a plecat la rude in alta tara, nu stim sigur.

As aprecia mult sa imi poata spune cineva cum as putea daca se poate, contopi aceste doua perioade in care casa a fost locuita de altcineva si de noi si in care proprietarul nu s-a mai interesat de ea

Multumesc mult