In stare de alerta hotararea adunarii generale poate fi inlocuita ...

Dar hotararea comitetului executiv poate fi ulterior confirmata/ratificata de catre Adunarea Generala? Exista aceasta posibilitate? O lista de semnaturi de la proprietari ar fi o solutie?

nu ar fi tocmai corecta procedura pentru ca practic acea decizie a com ex nu trebuia sa existe

puneti decizia ca si propunere pe hartie si obtineti de la proprietari semnaturi (trebuie sa intrebati toti membrii asociatiei, indiferent ca sunt pentru sau impotriva) si com ex poate merge mai departe cu punerea in practica sau nu, a deciziei initiale

Legea cere ședință pentru a exista dezbateri, discuții și apoi votul pe fiecare capăt de propunere.
Mai.exista și procedura de convocare și reconvocare a Adunării generale, procedura legala care trebuie respectata pentru a se respecta legea.
Exista și sancțiuni pentru nerespectarea legii.

Acum, o tot dam la intors - dom' avocat. Dvs., in principiu aveti dreptate - dar amfost / suntem intr-o situatie delicata, ca sa nu-i zic speciala. Cineva tre'sa conduca, sa i-a niste decizii, ce sa ne mai dam dupa cires!
Initiatorul nici nu ne da amanunte despre ce este vorba in propozitie... Chiar asa v-a deranjat? Poate ne spuneti si noua despre ce este vorba.
Oricum, puteti sa va uitati mai cu atentie in legislatie, care sunt obligatiile unora si care sunt ale celorlalti. Apoi, in situatia de pana acum, haideti sa ne ducem la vale cu toatele, ca tot este la moda peste tot.
Sa ne traiti dom latka. Legea-i lege, hai sa-i amendam pe amarastenii din com. ex. si cu prima ocazie nu o sa mai vrea nimeni sa faca parte din acel faimos com. ex.
Mai cred cu tarie ca acest nemilos legiuitor habar nu are ce a votat in aceasta L 196/2018. Uitati-va si comentati, daca puteti.
Succes!

Sa traiti si dvs., deocamdata discutam despre lege (buna, rea, dar asa cum e) . Asta nu e un forum de taclale, e un forum unde se prezinta temeiuri legale, daca asa scrie in legea 196/2018, asa e. Nu am inventat nimic.

Daca ar fi dupa mine, nici nu ar trebui sa existe comitet executiv, ci doar administrare condominii, fiecare condominiu sa aiba contract cu un administrator atestat (nu dintre proprietari), preferabil persoana juridica. Iar forma de atestare pentru administratori sa fie ca absolvirea unei facultati, persoana respectiva (fizica sau juridica) sa aiba cunostinte avansate de contabilitate, juridice, tehnice (de aia spuneam despre persoana juridica, ca preferinta), iar atestarea asta sa se faca periodic, cam din 5 in 5 ani.

Aia cu Cex, cenzor, presedinte de asociatie etc. e o reminescenta comunista. Trebuie sa dispara.