Bună seara! Vă rog frumos sa mă ajutați cu un sfat unde ar ...

Bună seara!
Vă rog frumos sa mă ajutați cu un sfat unde ar trebui să apelez și care sunt pașii de urmat!
În urmă cu 2 ani am cumpărat un imobil pe care l-am achitat integral cash, după care în aceeași zi am dus notarului dovada plății și mi-a spus ca totul este în regulă. M-a informat doar ca trebuie sa aștept o lună de zile până va ieși CF.
Din păcate, neinformandu-mă ca vânzătorul trebuie sa revină sa semneze o declarație care sa confirme ca banii au ajuns în contul său, eu nu am știut ca de fapt am rămas sub ipoteca legală. După 2 ani, în momentul în care am vrut sa vând imobil am descoperit că nu pot.
Am discutat cu notarul mi-a promis ca va discuta cu vânzătorul (fiind un mare dezvoltator în piața imobiliarelor și lucrând doar prin acest notar), am insistat inclusiv la subalternii dezvoltatorului și se pare ca refuză să meargă sa semneze acea declarație.
Cum pot scăpa de această ipotecă legală? Eu încă am dovada plății de la bancă. A cui este vina? Prin actul de vânzare cumpărare vânzătorul se obliga sa meargă sa semneze. Dacă au trecut 2 ani nu mai este obligat?
Ce pot face și unde ma pot adresa?