Buna ziua. Vreau sa cumpar un apartament .Doamna care vinde este ...

Question

Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

Buna ziua. Vreau sa cumpar un apartament .Doamna care vinde este ...

Utilizator 19:12, 29 Octombrie 2021

Buna ziua. Vreau sa cumpar un apartament .Doamna care vinde este in alta tara si a lasat imputernicire altei persoane. Apartamentul a fost achizitionat cu credit prima casa si are doua ipoteci(probabil nu a mai putut o perioada plati si de aceea ).Am inteles ca are acordul bancii sa vanda. Mi-a zis sa facem precontract la notar(unde are actele) si dupa ce achit restul de plata pentru banca,dupa o luna primeste ridicarea ipotecii de la fondul de garantare si abia dupa asta facem contractul final. Ma puteti ajuta cum trebuie procedat? Trebuie sa intreb banca? Trebuie sa iau un avocat? Nu vreau sa raman pagubit si sa stau prin tribunale. Multumesc anticipat pentru raspunsuri

Răspunde Citează

11 mesaje

612 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 07:02, 26 Noiembrie 2021

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Care sunt pașii de urmat după achitarea creditului imobiliar? aș vrea să am actele de proprietate în regulă Am achitat anticipat creditul prima casa, si am terminat cu banca obtinand de la Fond acordul de radiere a ipotecii. Dupa ce am obtinut acest act, banca mi-a ... (vezi toată discuția)

Vanzare apartament ipotecat buna ziua.va rog sa ma ajutati cu un raspuns la urmatoarea intrebare: am cumparat un apartament cu credit la banca pe 30 de ani, garantat cu ipoteca pe ... (vezi toată discuția)

Cumparare apartament ipotecat Buna ziua, In curand urmeaza sa cumpar un apartament ipotecat. Proprietarul mi-a propus sa incheiem initial o promisiune de vanzare-cumparare prin care dau ... (vezi toată discuția)

savysb Utilizator · Answer 1 · 2021-11-22 12:35:36

Ma bucur ca ati reusit. Si eu o astept pe aia, fiind de la anaf se misca greeeeeeu tare. Cand trebuie sa incaseze, sunt vioi tare. Cand trebuie sa se miste, intra in hibernare.

clascu Utilizator · Answer 2 · 2021-11-25 06:37:22

buna ziua, am citit intamplator discutia si am si eu o intrebare urgenta... sunt intr-o situatie oarecum similara, dar ipoteca initiala a bancii a fost transferata unei companii private de credit... totul e negociat, inclusiv acordul de ridicare a ipotecii din CARTEA FUNCIARA... dar cum pot afla daca ipoteca nu e inregistrata cumva si la ANAF, la fondul de garantare? multumesc mult

pop_m Utilizator · Answer 3 · 2021-11-25 07:35:59

Utilizator 07:35, 25 Noiembrie 2021 1 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util

ipotecile nu se inregistreaza nici la ANAF, nici la fondul de garantare. Ipotecile se inregistreaza la cartea functiara.

Răspunde Citează

clascu Utilizator · Answer 4 · 2021-11-25 08:56:27

asa crezi, dar vezi si mai sus... din pacate nu stii despre ce vorbim si dezinformezi

intre timp am aflat, ipoteca in cauza nu e inregistrata la ANAF, dar este inregistrata in baza de date aegrm.ro, creditorul are obligatia sa ceara in 10 zile de la plata ridicarea ei... e altceva decat inregistrarea din CF

pop_m Utilizator · Answer 5 · 2021-11-26 07:02:17

@clascu, poate nu ar strica sa iti alegi mai cu grija cuvintele.
Ipotecile nu se inregistreaza la ANAF. Eventual ANAF inregistreaza o ipoteca la cartea funciara, caz in care doar ANAF sau instanta pot solicita acea radiere. La fel ca ANAF, orice alt tert cu drept de creanta poate inregistra o ipoteca, insa toate aceste ipoteci se inregistreaza la cartea funciara, si se regasesc in extrasul de CF.