Bună seara, problema a cărei raspuns sper să îl primesc, ...

Bună seara, problema a cărei raspuns sper să îl primesc, își are originea cu aproape 20 de ani în urmă.
Este vorba de preluarea penalităților și restanțelor de plată ale unui apartament la asociația de propriari de către cumpărătorul imobilului. Persoana în cauză, (X) nu a fost înștiințată despre datoriile pe care asociația de proprietari urma sa i le atribuie.
Pe parcursul anilor 2 procese juridice au fost inițiate de către asociație, ambele hotărâri judecătorești au stabilit ca noul proprietar urma să își asume aproximativ a 3-a parte din datoriile apartamentului de la acel moment, X a achitat, pe parcurs, cheltuielile prescrise de judecată prin efectuarea lucrărilor de salubrizare în toate blocurile asociației de proprietari respective și asumarea costurilor acestora, așa cum a fost înțelegerea dintre părți.
Totuși, din lista de penalizări primită de la asociație, reiese că nici una dintre părți nu și-a respectat obligația. Asociația nu a ținut cont de deciziile judecătorești și a continuat să calculeze penalitățile în același ritm, iar cheltuielile pentru lucrările facute de către X nu sunt indicate în lista plăților.
Între timp, persoana X a decedat, iar Y, moștenitorul imobilului, este pus în situația de a-și asuma penalitățile calculate în mod bizar de asociație.
Ce ar trebui să facă acum Y pentru a prelua apartamentul, dar nu și datoriile fostului proprietar de rea credință (Z) a cărui datorii au fost transferate la X și urmează a fi preluate de Y?