Buna ziua. In baza carei legi o asociatie de proprietari poate ...

Bună seara!
Legea 196/2018 și codul civil.

Va multumesc tare mult! Daca imi permiteti, mai am o nelamurire. Se poate face o intelegere intre proprietarii in ale caror apartamente au aparut infiltratii dupa lucrarea la acoperis, asociatie si firma de constructii care s-a ocupat de lucrare sau trebuie sa ne adresam unei instante? In cazul de fata constructorul, cel putin declarativ, accepta sa plateasca daunele cerute de un proprietar, o suma reprezentand factura pentru zugravit peretii patati de apa (despre care asociatia crede ca are o valoare cam mare) si chiria pe o luna dupa ce chiriasul a plecat mai devreme de expirarea contractului (proprietarul a prezentat asociatiei un contract cu nume blurate, pe motiv de GDPR, si care nu este inregistrat la ANAF). Pentru a pretinde daunele, proprietarul nu ar trebui sa prezinte si alte dovezi, astfel incat constructorul sa nu conteste suma ori dovezile, si asociatia sa nu fie trasa la raspundere ca e partinitoare? Poate o expertiza inainte de zugravit? Va multumesc anticipat pentru raspuns.

Orice agent economic la finalizarea unor executii ,are obligatia legala sa prezinte garantia lucrarii
Verificati daca executantul a respectat proiectul si a emis garantie
Daca deficienta s-a constatat in perioada de garantie,legal,constructorul are obligatia legala prin contractul de execuie,sa execute si sa acopere din surse proprirr reparatiile si prejudiciile generate de deficiente la interventia initiala