Obligatia platii celor doua fonduri la bloc. Fondul de rulment si fondul de reparatii

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Obligatia platii celor doua fonduri la bloc. Fondul de rulment si fondul de reparatii

Utilizator 17:16, 22 Ianuarie 2022

Salutare tuturor. Am o intrebare pentru administratorii de blocuri si presedintii de blocuri care au stabilit in mod legal cele doua fonduri conform legii 1962018, fondul de rulment si fondul de reparatii. De ce se poate evita stabilirea lor, luand in calcul si faptul ca exista sanctiune legala in lege pentru nestabilirea si achitarea lor? Pana in prezent, de cand am luat un apartament intr-un bloc de 4/4, la ultimul etaj, din 2017, am intr-un colt la o camera unde se formeaza toamna si primavara la ploi mai lungi...umezeala si igrasie si se mentine mai multe zile la rand.. Chiar si acum este. Am lasat o mare parte din sesizarile date la asociatia de proprietari, din 2018 pana in februarie 2021, si la primaria Rm. Valcea pentru faptul ca cele doua fonduri obligatorii nu sunt luate in calcul si mi s-au creat daune si se mentin. Inclusiv alte situatii explicate pentru ei ce includ indiferenta, incompetenta si bataie de joc. Am primit confirmare ca blocul este in decurs de reabilitare termica totala. Anuntul fiind pus chiar din martie 2021, lasat pana in mai sau iunie 2021. Apoi luat si pus iar din luna asta, cu aceleasi informatii date de atunci. Faptul ca de cand am luat apartamentul si am depus mereu sesizari la asociatia de proprietari apoi date mai departe la primarie, nu a luat nici primaria situatia in serios. Specific asta pentru ca nici pana in prezent nu s-a stabilit asta. Eu avand nevoie de fondul de reparatii, bineinteles. Cei de la asociatie sustin, cu nesimtire ca oamenii nu au bani, nu lucreaza sau sunt cu venituri mici....s.a.m.d.. Adevarul este ca cei de la primarie au trimis instiintare ca sunt nereguli, trimisa in martie 2021 apoi totul grupul asociatiei de proprietari vechi s-a "evaporat" si a trebuit sa se faca altul. Urmatorul fiind cu aceeasi situatie...nu formeaza cele doua fonduri. Ce este aiurea, este ca exista un fond de rulment si de reparatii, cred de forma p-aolo de 15 lei, care se evita. Eu, in acea perioada platind-ul dar la un moment dat mi s-a specificat,de prin 2019 ca il platesc degeaba si n-are rost ca sunt singurul. Cum se poate stabili asta...sa fie cineva sanctionat? Inclusiv faptul ca multe articole din lege, le-am citi si sunt foarte multe care se i-au in bataie de joc. Dar pe mine ma intereseaza asta. De ce exista in lege dar n-are treaba nimeni cu ele?

Ultima modificare: Sâmbătă, 22 Ianuarie 2022

Răspunde Citează

3 mesaje

99 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:23, 23 Ianuarie 2022

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Reabilitare termica Buna ziua ! Sunt administrator in cadrul unei asociatii de proprietari din sectorul 3 al capitalei, si va rog sa ma lamuriti in scopul de a rezolva legal ... (vezi toată discuția)

Fond rulment transferat in alt cont Buna ziua ! Va rog frumos sa imi spuneti daca peretii din dreptul apartamentului meu sunt considerati parte comuna si daca este legal ca Asociatia de ... (vezi toată discuția)

S-a zis cu reabilitarea termica a blocurilor! Guvernul a dat o OU prin care s-a razgandit si nu mai finanteaza reabilitarea termica a blocurilor, dar se ofera sa plateasca dobanda la creditele pe care ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2022-01-23 15:21:26

Faceti refecrire la prejudicii generate de umezeala si igrasie,fara insa a preciza concret factorul generator care poate fi atat partea comuna de condominiu,dr si insuficienta izolare a tamplariei ferestrelor,
Cele 2 fonduri au utilizare distincta respectiv fondul de rulment se utilizeaza exclusiv pentru plata in avans facturi,
prestari servicii iar cel de reparatii pentru executarea de interventii la partea comuna de constructii si de instalatii din condominiu
Initial este necesar sa aveti certitudinea factorului generator al prejudicicilor la proprietatea dv,ulterior puteti analiza variantele pentru remediere

Eduard Obogeanu Utilizator · Answer 2 · 2022-01-23 18:23:40

Mai este o problema care inca nu am pus-o in evidenta aici. Ma extindeam cu toata explicatia, intr-un roman de citit. Blocul a avut o explozie asupra lui, de gaze, prin anii 2000 si ceva, pana sa cumpar apartamentul in 2017. Explozia fiind chiar la etajul meu, etajul 4. Am inteles ca 7 ani a stat, pe dreapta, vine vorba si nu a fost reusit sa fie vandut. Am aflat de explozie in 2018, cand am reusit sa intru in discutii mai bune cu un vecin dupa scara mea care m-a ajutat sa il renovez. Cand l-am cumparat, aparea a fi stat nefolosit de multi ani, neumblat in el...s.a.m.d. Dupa ce am inceput renovarea lui, au inceput si problemele de daune...incet incet. in acel colt al lui. Dupa ce a fost pus afisul de reabilitare termica totala, am vazut pe facebook, anul trecut prin decembrie 2021, un interviu dat de primar in care specifica ca au inceput lucrarile de reabilitare termica totala la unele blocuri din cartierul meu iar reabilitarea termica totala a blocului meu, mai dureaza putin pana incepe pentru ca a avut loc o explozie in el dar va incepe. Cred ca cele doua fonduri nu au fost luate in calcul si nici nu au fost luate in serios, pe baza acestei situatii. In sensul ca blocul trebuia sa fie facut complet. Ma gandesc ca explozia a fost chiar in apartamentul meu. Specific asta pentru ca gravitatea situatiei o vad doar la mine in acel colt al apartamentului. Oricum vreau sa mai dau o sesizare la primarie si sa intreb de situatia creata de ezplozie. Pana in prezent, nimeni nu a spus nimic de asta. Toate informatiile foarte evaziv, de la locatarii blocului, inclusiv de la asociatia de proprietari. Chiar nici primaria dupa ce am dat sesizarile din 2021 si am primit raspunsul de la ei. Acum. ca nu exista aceste fonduri si din 2018 pana in prezent nu s-au creata aceste fonduri, mai exact fondul de reparatii, cine este obligat sa suporte daunele. Ma gandesc ca voi primi de la primarie un raspuns pentru situatia creata.