Casa mostenita scoasa la licitatie / cine are drept de participare ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Casa mostenita scoasa la licitatie / cine are drept de participare ...

Utilizator 09:11, 3 Mai 2022

Casa mostenita scoasa la licitatie / cine are drept de participare

Buna ziua!
2 copii (sora si frate) au mostenit un pamant cu casa pe el precum si alte pamanturi arabile in alta localitate, in cota 1/2 fiecare. Sora doreste sa iasa din indiviziune (casa nu poate fi impartita in asa fel incat sa fie folosita complet separat de fiecare parte) si sa vanda toata masa succesorala dupa care sa se imparta suma. Fratele nu doreste sa vand nimic. Exista un proces deja pentru iesirea din indiviziune. Din cate am inteles, judecatoria va da posibilitatea unuia sa preia toata masa succesorala iar celalalt sa sa plateasca o sulta (plata sultei nu e posibila pentru nici unul), apoi le va acorda un termen pentru a vinde bunurile de comun acord (nu e cazul pentru ca fratele cere o suma foarte mare care va duce la nevinderea bunurilor) iar in ultima masura bunurile vor fi scoase de catre judecatorie la licitatie publica.

Aici intervine intrebarea mea: avand in vedere cum se desfasoara o licitatie publica, bunurile s-ar putea vinde teoretic mult sub valoarea lor reala. La licitatia publica, au dreptul sa participe copiii celor 2 parti (deci nepotii, inclusiv nora sau ginerele dupa caz)?

Va multumesc anticipat!

Ultima modificare: Marți, 3 Mai 2022

Răspunde Citează

5 mesaje

166 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 06:24, 4 Mai 2022

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Dezbatere mostenire Suntem 4 frati (1 frate si 3 surori), toti majori,cu familii.In urma cu un an parintii au decedat.A ramas casa parintilor sa o impartim.Unul din frati ar vrea ... (vezi toată discuția)

Proprietate de impartit intre 4 surori! Buna ziua! In urma decesului mamei mele,acum 2 ani,am mostenit casa parinteasca(tatal fiind decedat) impreuna cu celelalte 3 surori in cota egala,de 25 ... (vezi toată discuția)

Casa părintească se imparte intre frati Buna ziua, in urma cu cateva zile am primit o veste care oarecum m-a tulburat si as vrea sa va intreb daca cumva a-ți trecut prin asa ceva si daca asa este ... (vezi toată discuția)

Cabinet individual de avocat „Petrescu C.” Avocat · Answer 1 · 2022-05-03 10:22:18

Buna ziua,
Da, Daca bunurile vor fi scoase la licitatie, exista posibilitatea vinderii lor sub valoarea reala. Intotdeauna in astfel de cazuri, persoanele care se cearta, vor pierde amandoua.
Incercati sa va intelegeti.
Daca fratele refuza, acceptati dvs. bunurile si platiti sulta.
Daca nu va intelegeti, veti constata, amandoi, ca dupa vinderea la licitatie, nu ramaneti niciunul cu prea multi bani.

MaDa.A6700 Utilizator · Answer 2 · 2022-05-03 11:25:54

Buna ziua si multumesc pentru raspunsul dvs.
Puteti sa-mi raspundeti si la intrebarea daca copiii celor doua parti, respectiv nora/ginerele, au dreptul sa participe la licitatie?
Ideea este urmatoarea: copiii fratelui locuiesc in strainatate. Fratele ar putea sa faca tot posibilul ca bunurile sa ajunga la licitatie, in asa fel incat unul din copii (sau impreuna) sa achizitoneze bunurile sub valoarea reala, ceea ce l-ar ajuta si pe el indirect (copiii l-ar lasa sa locuiasca/foloseasca casa in continuare) iar sora s-ar alege cu o suma mult mai mica dupa licitatie...

adriandimitriu Utilizator · Answer 3 · 2022-05-03 12:07:14

si ce ar putea face? licitatia se face oficial, prin urmare, toti cei interesati vor participa. cred ca inclusiv dvs., fiindca nu e vorba de vreun faliment.
trebuie insa inteles ca orice cumparator la licitatie e interesat de chilipiruri.

Cabinet individual de avocat „Petrescu C.” Avocat · Answer 4 · 2022-05-04 06:24:24

solutia este ca sora sa accepte bunul si sa se oblige la plata sultei catre frate, iar ulterior va vinde casa la un pret real si din banii obtinuti, va plati sulta si va ramane si ea cu o suma reala.

MaDa.A6700 a scris:

Buna ziua si multumesc pentru raspunsul dvs.
Puteti sa-mi raspundeti si la intrebarea daca copiii celor doua parti, respectiv nora/ginerele, au dreptul sa participe la licitatie?
Ideea este urmatoarea: copiii fratelui locuiesc in strainatate. Fratele ar putea sa faca tot posibilul ca bunurile sa ajunga la licitatie, in asa fel incat unul din copii (sau impreuna) sa achizitoneze bunurile sub valoarea reala, ceea ce l-ar ajuta si pe el indirect (copiii l-ar lasa sa locuiasca/foloseasca casa in continuare) iar sora s-ar alege cu o suma mult mai mica dupa licitatie...