Obligatiile fiscale ale asociatiei de proprietari pentru un angajat

Ce fel de contract aveti?

Conform art. 35 din Legea 230/2007 (a se vedea mai jos) care reglementeaza activitatea asociatiilor de proprietari, activitatea de administrare poate fi desfasurata prin angajarea cu contract de munca a unei persoane fizice atestate pentru functia de administrator de imobile sau poate fi desfasurata prin incheierea unui contract de administrare cu persoane juridice specializate si autorizate. In concluzie, nu mai poate fi incheiata o conventie de prestari servicii pentru activitatea de administrare reglementata de aceasta lege. In ce priveste taxarea, nu exista diferente de taxare intre contractele de munca cu timp partial si contractele de munca cu norma intreaga.

Art. 35. - (1) Pentru activitatea de administrare care include activităţi de administrare tehnică, de contabilitate şi casierie, asociaţia de proprietari poate angaja fie persoane fizice atestate pentru funcţia de administrator de imobile, fie poate încheia contract de administrare cu persoane juridice specializate şi autorizate, care au ca obiect de activitate numai domeniul asociaţiilor de proprietari ori care au ca activitate principală administrarea imobilelor pe bază de tarife sau contract. Administratorilor de imobile li se aplică în mod corespunzător prevederile art. 21 alin. (2) şi ale art. 22.
(2) Persoanele fizice pot fi angajate prin încheierea unui contract individual de muncă, conform celor stabilite prin negociere directă (...).

Va stau la dispozitie in cazul in care aveti nevoie de lamuriri suplimentare,

Luisa Mitroi

Business Legal Consultant

Daca incheiati CIM se platesc toate contributiile aferente salariilor.

Veniturile din conventia civila de prestari servicii se taxeaza cu impozit pe venit de 16% si contributia CASS (asigurari de sanatate) in cuantum de 5.5% in conditiile art. 257 lit. b) din Legea 95/2006 privind reforma in domeniul sanatatii.

Asa cum am aratat mai sus insa, conform Legii 230/2007, activitatea administratorului se exercita doar in temeiul unui contract de munca.

Veniturile din salarii prevazute in contractele de munca se taxeaza identic, fie ca se incheie contracte de munca pe timp partial, fie ca se incheie contracte de munca cu norma intreaga.

La contractele individuale de munca salariatul beneficiaza de deducere personala numai acolo unde are functia de baza,ori in cazul de mai sus nu benefficiaza.