Bună ziua! Locuiesc într-un complex de vile, fiecare dintre ...

Presupun ca nu aveți asociație de proprietari. Atunci cei care pun poarta sunt obligați sa va ofere drept de acces (cheie, cartela, telecomanda etc.). Dacă există asociație de proprietari și propunerea întrunește acceptul a cel puțin două treimi din numărul total de proprietari, atunci ceilalți sunteti obligați să suportați partea de cheltuieli. Dacă nu sunt doua treimi din numărul total de proprietari, propunerea e ilegală.

Bună ziua! Mulţumesc pentru timpul dumneavoastră.
Situaţia este următoarea:
1. nu există asociaţie;
2. se doreşte înfiinţarea unei asociaţii de către un grup limitat de proprietari;
3. acest grup limitat intenţionează să monteze poartă, fără acceptul tuturor proprietarilor din complex;
4. cei care nu doresc poarta nu sunt obligaţi, zic eu, să accepte mijloacele de acces, care, oricum, nu cred că vor fi suportate de iniţiatori;
5. chiar dacă îşi constituie o asociaţie, ei nu vor putea să impună reguli decât pentru ei înşişi, întrucât ceilalţi nu au aderat la asociaţie, orice decizie adoptată în cadrul asociaţiei neavând efect decât asupra membrilor ei;
6. poarta dă direct într-o stradă intens circulată, însă, până la poartă, drumul de acces este foarte mare, larg, pe rotund, neexistând justificare pentru poartă, întrucât casele au poartă proprie. Există, astfel, posibilitatea îngreunării traficului rutier până la deschiderea porţii;
7. eu consider că montarea acestei porţi de către un grup limitat de proprietari limitează/blochează/condiţionează accesul la proprietate al celor care nu doresc poarta şi care nu sunt obligaţi să accepte mijloacele de acces pe care, să zicem, că iniţiatorii le-ar putea pune la dispoziţie, cu titlu gratuit, deşi am dubii în acest sens.
Am scris aceste detalii pentru a vă reda dimensiunea corectă a speţei, dar şi pentru a-mi verifica cu dumneavoastră raţionamentele exprimate, în eventualitatea în care va fi contestată montarea porţii.
Vă mulţumesc!

Cred ca ar trebui să citiți, înainte de orice comentarii, legea asociațiilor de proprietari, 196 /2018. Veți vedea că nu e chiar asa cum credeți dvs. Un proprietar dintr-un condominiu, nemembru al asociației de proprietari are obligații, dar nu și drepturi de a decide în acea asociație. Prin urmare, dacă acea asociație se va înființa și veți fi proprietari condominiu, veți plăti cheltuieli legate de acea poartă. Și nu numai.

Vă mulţumesc, de aceea am continuat discuţia, să văd şi o altă opinie.
Toate cele bune!