Reziliere precontract vanzare-cumparare

Reziliere precontract vanzare-cumparare
Buna ziua! In septembrie 2020 am facut un precontract pentru vanzarea a 1/3 din 3 terenuri ce le aveam mostenire de la tata decedat. Notarul ne-a dat termen de doi ani pentru perfectarea actului de vanzare-cumparare. NU pot sa ii fac actul caci terenurile nu sunt iesite din indiviziune, sunt la comun cu alti 2 frati ai tatalui care adecedat si nu am de unde sa mai iau mostenitorii acestora ca sa putem face succesiunea. In clauzele de reziliere a precontractului scrie ca eu ma oblig "sa restituim promitentei cumparatoare dublul avansului primit de la aceasta , aceasta fara a impieta asupra dreptului promitentei cumparatoare , de a se adresa instantei de judecata pentru a obtine o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de titlu de proprietate. Noi partile declaram ca avem cunostinta de prevederile art. 1669, alin.1 potrivit caruia <cand una din partile care au incheiat o promisiune bilaterala de vanzare refuza nejustificat sa incheie contractul promis cealalta parte poate cere pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract, daca toate celelalte conditii de validitate sunt indeplinite, caz in care partea care refuza sa isi execute obligatia va suporta si toate cheltuielile ocazionate de proces, precum si de art. 1544, alin.3, potrivit caruia <creditorul obligatiei poate insa opta pentru executare sau pentru rezolutiunea contractului si repararea prejudiciului potrivit dreptului comun> " Mai scrie ca eu "sunt de acord ca in situatia in care nu imi indeplinesc promisiunea de a incheia contractul de vanzare la termenul fixat prin antecontract pentru autentificare, PROMITENTA -CUMPARATOARE sa solicite inscrierea in cartea funciara in favoarea sa a unei ipoteci legale asupra imobilelor , potrivit art.2386 pct2 Cod civil. Transmisiunea proprietatii , a posesiei si a folosintei , va avea loc la data incheierii in forma autentica a contractului de vanzarea-cumparare privind aceste imobile."
Noi, din motive care nu tin de vointa noastra, nu putem sa facem aceasta vanzare. Va rog sa imi spuneti ce se intampla daca la termenul stabilit nu pot sa inchei actul. Va multumesc!