Bună ziua, va rog sa mă ajutați cu un răspuns la situația ...

Nu, nu e de la sine înțeles.
Trebuie sa încheiați o convenție notariala de constituire a unui drept de servitute de trecere, intre: proprietarii fondului aservit (terenul din fata) si proprietarii fondului dominant (terenul din spate, care nu are ieșire).
Dreptul de servitute se notează în Cartea Funciara a ambelor terenuri.

Bună ziua, mulțumesc pentru răspuns. Având în vedere că e dificila situația cu vecinii eu revin cu o întrebare. Nu ne putem folosi de următorul răspuns (adăugat mai jos) pentru a evita acordul vecinilor, răspuns găsit pe internet pentru o alta speță dar care ne-ar ajuta pe noi. Repet că discutăm de o anexă gospodărească, nu de altfel de construcție și că fizic acest acord de servitute nu se exercită în ideea in care fizic suprafața terenului de pe care se face intrarea actualmente este jumatatea noastră de duplex iar fiecare proprietar are gard, deci ceilalți vecini care dețin cota parte din teren nu sunt afectați in nici un fel de trecerea mea pietonala pe terenul îngrădit pe care îl folosesc oricum in acest moment.


"Condiţia pentru constituirea servituţii este înţeleasă în sensul că dacă un proprietar al fondului dominant deţine o cotă parte indiviză din fondul aservit, atunci nu este îndeplinită condiţia ca proprietarii să fie diferiţi. Este necesar ca proprietarii să fie diferiţi, adică inclusiv condiţia de a nu fi nici măcar coproprietari, deoarece nu se poate întruni în aceaşi persoană şi un drept şi o sarcină, aceasta fiind fără finalitate deoarece persoana nu se poate dedubla pentru ca în calitate de proprietar al fondului dominant să ceară aservirea şi să fie de acord cu aceasta iar în calitate de proprietar al fondului aservit să se opună chiar cu privire la ce era şi poate fi de acord."

Mulțumesc frumos!