Donator cu uzufruct, in incapacitate de a -si respecta obligatiile. ...

Donator cu uzufruct, in incapacitate de a -si respecta obligatiile.
Buna ziua,
Mama mea mi-a facut donatie pastrand uzufructul pentru apartamentul sau, in 2010. Pentru faptul ca sufera de degenescenta mintala a intrat la un camin de batrani in 2015. Fratele meu a pus-o sub interdictie judecatoreasca si ii este tutore din septembrie 2021.
Apartamentul s-a degradat din lipsa micilor preparatii (faianta cazuta la baie, mucegai, peretii ingalbeniti din cauza inundatiilor de la vecini…etc.). In acest apartament nu locuieste nimeni.
Fratele meu refuza ca tutore sa se ocupe de apartament, sa plateasca intretinerea si facturile de electricitate, impozite… ..motivand ca este apartamentul meu.
Mentionez ca de 7 ani de zile, el a inchiriat acest apartament si a incasat banii in contul lui. Iar daca fac reparatiile si voi plati facturile, va continua sa il inchirieze si sa incaseze banii inaintand de data asta dreptul de uzufruct al mamei pentru care el este tutore.
Ca sa evit toate litigiile care pot decurge, as dori sa stiu :
1) Mama fiind pusa sub interdictie judecatoreasca, isi pastreaza dreptul de uzufruct ? Acest drept antrenand si obligatii pe care ea nu le poate respecta, iar tutorele refuza aceste obligatii
2) Fratele meu isi poate pierde titlul de tutore pentru neindeplinirea responsabilitatii in ceea ce priveste ingrijirea si plata cheltuilelilor acestui apartament pentru care mama are uzufruct ?
3) Fratele meu ca tutore poate renunta la dreptul de uzufruct al mamei pentru acest apartament in favoarea mea ca nud proprietar ?
4) Ce ar trebui si as putea face ca sa intru in posesia proprietatii cu drepturi depline, inaintea decesului mamei cand dreptul la uzufruct se stinge de la sine ?
Va multumesc anticipat pentru atentia acordata situatie mele.
Cu stima,