Un SRL cu asociat unic, are in desfasurare un contract de inchiriere ...

una din clauzele de incetare a contractelor este disparitia uneia din parti. in acest caz a firmei. cata vreme societatea e in lichidare, nu se pune problema, insa onest este sa informati chiriasul.

Multumesc frumos pentru raspuns si iertati-ma ca indraznesc sa mai intreb ceva: cum sa fac sa nu imi pierd chiriasul? Eu vreau sa inchid firma din motive de sanatate. Obiectul contractului de inchiriere este un ,, spatiu comercial", proprietatea firmei mele unde sunt asociat unic. Dat fiind faptul ca, contractul de inchiriere se termina in martie 2023, daca as incepe demararea procedurilor de dizolvare si lichidare voluntara, in luna ianuarie 2023 si pana in 11 martie, cand se termina contractul, nu s-au definitivat aceasta actiune, mai concret ,,Spatiul comercial" nu este trecut pe numele meu , ca asociat unic al firmei, cum ar putea ramane chiriasul - persoana juridica, in acel spatiu , fara a-si intrerupe activitatea? Se poate incheia contract de inchiriere pe persoana fizica in baza procedurilor de dizolvare si lichidare care se vor afla in derulare in acea perioada sau v-a trebui chiriasul sa-si suspende activitatea pe o luna, iar cand voi intra in posesia documentului prin care ,,Spatiul comercial va fi pe numele meu, atunci sa inchei contract de inchiriere pe persoana fizica? Multumesc mult!

e bine sa consultati un avocat specializat.
ce pot sa spun este ca cel care inchiriaza trebuie sa aiba acest drept: sa fie proprietar sau sa aiba acest drept de la proprietar (de ex drept de subinchiriere).
de asemenea, tineti seama de faptul ca acum facturati cu tva, ceea ce nu veti face ca persoana fizica, deci poate va fi nevoie sa renegociati.
nu-i simplu.

Mulțumesc frumos! Va doresc sănătate și bucurii!