Buna ziua,
Am in proprietate o garsoniera iar in acel bloc administratorul este plecat in strainatate de patru ani ,munca lui este facuta de asa numit cenzor pe care nu l-a ales nimeni din bloc.Acest cenzor a nominalizat un presedinte fara sa-l voteze vreun proprietar din acest bloc.Bineinteles ca acest cenzor o conduce pe acea presedinta.La un moment dat ,cenzorul bate la fiecare usa a proprietarilor sa semnam ca ea are un atestat de administrator si va fi administratorul nostru.De cinci luni de zile ea se semneaza tot ca cenzor.Acest presedinte habar nu are de legi si articole ale asociatiei de proprietari..Mai nou cenzorul a facut sedinta ca doreste sa platim noi proprietarii salariu marit (cenzorul -600 lei ,presedintele -300 lei ) iar la acea sedinta au participat doar cinci persoane din care patru proprietari nu au fost de acord ,doar un singur proprietar a fost de acord..La rubrica de intretinere nu avem justificari la cheltuieli diverse.La avizier afiseaza doar cenzorul si nu afiseaza lista si datele de control ale institutiilor cu atributii de inspectie si control.Documentele contabile sunt tot la cenzor ,acesta nu permite proprietarilor accesul la documentele contabile.In concluzie cenzorul si-a marit salariu cu 300 lei ,presedintele cu 300 lei fara sa voteze la sedinta de administratie nimeni.Asadar acest cenzor ne-a marit considerabil intretinerea.Mai vreau sa precizez ca acest presedinte nu are nicio autoritate intru-cat nu detine niciun atestat sau document de pregatire in administratie.Personal ma simt prejudiciata de aceste persoane fara documente legale si care prejudiciaza un bloc cu 50 de proprietari. V-as ruga sa ma ajutati in acesta speta si ce trebuie de rezolvat .
Va multumesc anticipat !
caplimpede778899
Utilizator 1din 1 utilizatori consideră acest răspuns util
Dacă tot faceți ceva, încercați altfel. Constituirea de asociații de proprietari NU este obligatorie. Există firme care se ocupă de administrare de imobile. Căutați și vedeți dacă nu e mai eficient așa. Din punct de vedere timp și nervi firesc e să fie mai eficient, vedeți dacă și financiar. Și eu sunt într-o asociație în care președintele face ce vrea cunoscând foarte bine legislația, dar având sprijin politic local, pentru că parte din banii adunați ilegal merg în sponsorizări politice. La noi e o asociație mamut, 520 de apartamente. Conducerea e de la începutul constituirii asociației ( un același grup, care-și schimbă rolurile) . Din păcate le reușesc sistematic intimidările față de membrii asociației, care în majoritate fie nu au citit în viața lor o lege, fie sunt temători că vor fi încărcați la plată ( se întâmplă frecvent cu cei care „ ies din front” ) etc. Vă doresc succes!
Adam Grecu
Utilizator 1din 3 utilizatori consideră acest răspuns util
@caplimpede778899,
Se pare ca faceti parte din categoria celor care mai citesc cate o lege, dar nu ziceti bine - peste tot...
O firma de administrare, poate face ce ziceti dvs., doar in conditiile in care aceasta poate incheia un contract de administrare cu o entitate, da? Nu vine o firma de administare s[ tina locul conducerii. Firma administreaza spatiile comune, in conditiile stabilite prin contractul de administrare... Dvs. vorbiti despre administrator, care poate fi persoana fizica sau firma, ori discutia initiata de @itun, era despre conducere, com. ex. si cenzor...
Daca in asociatia dvs. - mamut, cum ati mentionat, se intampla cele aratate, inseamna c[ va meritati soarta - ce sa va zic mai mult? Mai cunosc cateva situatii asemanatoare, dar daca este indolenta, asta este, cine sa va scoata din situatia placuta in care innotati? Ma uit si la mine - o alta asociatie mare - 504 apartamente, probabil cam 500 de proprietari - cand ii convoci la AG, sunt prezenti, la prima convocare cam 25-30 membri. Se reconvoaca si de data aceasta ,prezenti sunt mai putini, de regula , cam 20... Cum se numeste aceasta? Ziceti-ii cum vreti, dar nu o sa rezolvam nimic.
Cum se prezinta situatia in alte parti (Italia, Germania, Franta...)? Pai acolo proprietarii de locuinte, ii poti numara pe degete si nu au nevoie de adunari generale, de majoritate, de presedinti... Proprietarul de locuinte (1000-2000 de unitati imobiliare), isi conduce singur afacerea si da, are angajata o firma de administrare, care se ocupa de tot si de toate. Vrei sa inchiriezi o locuinta? Prea bine, iata oferta... Faci contract cu omu' si respecti clauzele. Nu le respecti, cu prima ocazie, pleci.
Despre ce vorbim?