Plata fond de reparatii, acoperit de comodatar sau proprietar?

Salutare,

Recent am avut o discutie mai aprinsa cu proprietarul apartamentului legat de plata fondului de reparatii.

Sa explic mai in detaliu, stau in apartament in contract de comodat iar recent au inceput sa se efectueze reparatii prin bloc (curatarea subsolului, reconditionarea liftului) care au fost facturate in fondul de reparatii iar proprietarul mentioneaza faptul ca trebuie sa fie acoperite de mine si nu de el pentru ca nu el beneficiaza de asta, ci eu ca comodatar.

In contract este stipulat urmatoarele: "Comodatarul se obliga se suporte cheltuielile cuvenite acestuia legate de asigurarile optionale ale imobilului,, cheltuielile de intretinere si administrare si cele conexte folosintei imobilului (energia electrica, telefon si alte cheltuieli cuvenite acesteia ocazionate de folosirea bunului inchiriat), neputand cere restituirea acestor sume, care sunt un accesoriu al folosintei.

In acest caz, cine trebuie sa suporte cheltuielile? Eu sau proprietarul? Din cate am cautat, fondul de rulment si cel de reparatii e o obligatie a proprietarului.