În mod obișnuit, un imobil se vinde cu toate părțile de uz comun care există, cu exceptia cazului în care părțile ar decide expres altfel, însă nu se întâmplă si ar fi ilogic. Daca, prin absurd, un cumpărător nu ar primi dreptul asupra scării ca parte de uz comun, ar trebui sa iasa pe fereastra, pentru ca nu are dreptul sa o utilizeze. Neincluderea in contractul de vânzare-cumpărare a tuturor partilor de uz comun mentionate in cartea funciară este o greseala profesionala a notarului, o culpa, pentru a carei remediere nu ar trebui sa perceapa taxe suplimentare. In caz de refuz ar trebui sa sesizati Camera Notarilor Publici.
floridor a scris:
Buna seara, multumesc pentru raspuns! Faptul ca nu a fost inclusa in contractul de vanzare cumparare cota indiviza a fost omisiunea notaritei, dar cum este posibil sa se vanda un apartament intr-un bloc si vanzatorul sa ramana proprietar pe scara pe curtea interioara sau pe lift, daca notarul nu specifica in contract ca se vinde? Nu este de la sine inteles ca un apartament intrun condominiu se vinde impreuna cu partile comune?